2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer VI/17 – Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, 3. piętro, 43,88 m² – jasny salon, balkon 4,44 m², szerokie przejście 1,20 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,38 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, płyta, długi blat ok. 205 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dnia. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy mniejsze pokoje zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejsze spotkania towarzyskie i krótszą drogę „od garnka do stołu”.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i zachód, a w sypialni małżeńskiej na zachód, co zapewnia jasność od południa po wieczór i przyjemne, ciepłe popołudnia. Taki układ sprzyja naturalnemu dogrzewaniu zimą, ogranicza potrzebę intensywnego oświetlenia sztucznego oraz pozwala celebrować zachody słońca zarówno w strefie dziennej, jak i podczas wieczornego odpoczynku w sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,44 m²) rozszerza codzienne funkcje tego pokoju o plenerową kawę, posiłki na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno szerokie dojście z części dziennej sprawia, że korzystanie z balkonu jest intuicyjne, a zachodnia ekspozycja dodaje klimatu popołudniowym rozmowom przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej i całego mieszkania: goście mają szybki dostęp, a domownicy nie muszą pokonywać długiej trasy przez część prywatną. To szczególnie ważne przy gotowaniu czy pracy przy stole – przerwa na umycie rąk lub szybkie odświeżenie nie wybija z rytmu i nie zakłóca ciszy w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia komunikację od progu. Wniesienie większych zakupów, stołu czy nowej sofy staje się prostsze, a salon zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp z części wejściowej bez ciasnych przewężeń.
-
Korytarz wejściowy (9,47 m²) pełni rolę wygodnego „centrum” mieszkania: stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dwie szafy (głęboka 174×60 cm i płytka 104×22 cm) mieszczą garderobę i drobiazgi, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu, zanim przejdziesz do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 252×60 cm, dzięki czemu każdy element ma swoje miejsce bez kompromisów w komforcie snu. Ulokowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie lub czuwanie przy dziecku, a zachodnie okno zapewnia miękkie światło popołudniowe, sprzyjające relaksowi.
-
Łazienka (3,27 m²) została zaplanowana wyjątkowo ergonomicznie: wygodna kabina 80×100 cm, toaleta, umywalka i pralka w standardowej zabudowie tworzą funkcjonalny, kompletny zestaw. Dzięki zwartej organizacji wszystko jest „pod ręką”, kąpiel jest komfortowa, a codzienne czynności – od porannej toalety po pranie – przebiegają sprawnie, bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, komfortową komunikację od wejścia oraz możliwość odpoczynku na balkonie. Świetnie sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni obok salonu i szybkiego dostępu do łazienki w ciągu dnia.