3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/51, Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, 3. piętro (ostatnie), 60,84 m² – dwa balkony, 2 łazienki, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, większą łazienkę, kompaktową łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni
W mieszkaniu o trzech pokojach posiadanie dwóch niezależnych łazienek to ogromny komfort: większa znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka i obok salonu, a mniejsza jest zaraz obok sypialni małżeńskiej. Dzięki temu domownicy zyskują niemal prywatne zaplecze sanitarne, a poranne szykowanie się przebiega równolegle, bez kolejek. Goście korzystają z większej łazienki przy strefie dziennej, co chroni prywatność strefy nocnej i podnosi wygodę całego układu.
-
Bardzo duża łazienka 5,29 m² – wygoda rodzinna i miejsce na pełne wyposażenie
Większa łazienka ma aż 5,29 m² i mieści komfortową wannę z odpływem centralnym 169×75 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, umywalkę z blatem oraz toaletę i szafę gospodarczej wielkości 62×60 cm. To metraż, który pozwala swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć suszarkę i przeprowadzić wieczorne rytuały bez ścisku. Bliskość tej łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka ułatwia funkcjonowanie rodzinne i obsługę gości bez naruszania spokoju w drugiej sypialni.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 5,24 m² przy sypialni i balkon 4,44 m² przy salonie
Dwa balkony zwiększają możliwości wypoczynku i wietrzenia: z sypialni małżeńskiej jest wyjście na większy balkon 5,24 m², idealny na poranną kawę, rośliny czy ciche czytanie, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – na balkon 4,44 m², który świetnie sprawdza się przy posiłkach na świeżym powietrzu lub jako miejsce na zioła kuchenne. Osobne wejścia z dwóch kluczowych pomieszczeń pozwalają równolegle korzystać z zewnętrznej strefy relaksu, zwiększając prywatność domowników i komfort codzienności na ostatnim piętrze.
-
Salon z aneksem i jadalnią 20,95 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu
Centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy aktywności, co w mieszkaniu o trzech pokojach jest praktyczniejsze niż wydzielanie osobnych, małych pomieszczeń. Pełnowymiarowe urządzenia 60 cm (zlew, lodówka, zmywarka, płyta) i długi blat ok. 155×60 cm sprzyjają gotowaniu, stół 120×90 cm wygodnie mieści cztery osoby, a narożna sofa ok. 175×255 cm z kawowym stolikiem 60×60 cm zapewnia wygodny wypoczynek. Południowe okna doświetlają strefę dzienną, a wyjście na balkon przy salonie rozszerza ją o funkcje letniej jadalni i pozwala łatwo serwować posiłki na zewnątrz.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,87 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,28 m do salonu
Oddzielna komunikacja nocna zapewnia ciszę w sypialniach i porządek w ruchu domowników. Z korytarza wewnętrznego wchodzisz bezpośrednio do obu sypialni, większej łazienki 5,29 m² i mniejszej łazienki 3,12 m², co porządkuje codzienne czynności i skraca dystanse. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację, tworząc komfortowy, czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Otwarte, szerokie przejście 1,40 m między przedsionkiem a salonem i duży przedsionek 7,49 m²
Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka, który sąsiaduje z salonem szerokim przejściem 1,40 m. Taki układ ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego i od razu daje wgląd na jasną strefę dzienną. Sam przedsionek 7,49 m² mieści pojemną szafę ok. 192×60 cm i wygodną ławkę, dzięki czemu ubieranie się przed wyjściem jest sprawniejsze, a strefa wejściowa pozostaje uporządkowana i funkcjonalna na co dzień.
-
Sypialnie obok siebie – wygoda dla rodziny i elastyczność aranżacji
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to korzyść dla rodziców: w nocy szybciej reagujesz, a w dzień łatwiej koordynujesz rutyny. Pokój dziecka, mimo kompaktowych wymiarów, mieści dużą szafę ok. 238×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 120×75 cm, więc świetnie sprawdza się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Sypialnia małżeńska pomieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne 45×35 cm i szafę 116×60 cm, a północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu, nawet w upalne dni.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią funkcjonalny układ z dwiema łazienkami, dwoma balkonami i jasnym, południowym salonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju do pracy i szybkiego dostępu do usług w zielonej części Białołęki.