3-pokojowe nowe mieszkanie numer VI/35 – Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, parter, 54,65 m² – dwa ogródki i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogród 26,12 m² i bardzo mały ogródek 12,43 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,65 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższym koszcie zakupu i utrzymania w porównaniu z większym metrażem. Korytarz wejściowy 8,37 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych objazdów, ograniczając marnowanie metrów. To przekłada się na niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze wykończenie i krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełen komfort trzech niezależnych pokoi.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 26,12 m² z wejściem z obu sypialni oraz bardzo mały ogródek 12,43 m² z wyjściem z salonu pozwalają korzystać z pleneru o różnych porach dnia. Większy ogród sprzyja zabawie dzieci i spokojnej lekturze, mniejszy świetnie nadaje się na poranne espresso i szybkie przewietrzenie. Taki układ ułatwia dzielenie aktywności domowników bez kolizji.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do relaksu na świeżym powietrzu to rzadki atut. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka wychodzą na ogród 26,12 m², co poprawia wentylację, doświetlenie i komfort poranków. Można wyjść boso na trawę, przenieść leżak lub koc, a wieczorem łatwo wyciszyć się w zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,37 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co zwiększa kontakt domowników i ogranicza koszty wykończenia ścian oraz drzwi potrzebnych przy trzech osobnych pomieszczeniach. Zmieści się narożnik czteroosobowy ok. 175x255 cm, stolik 60x60 cm, pełny zestaw kuchenny (zlew 60x60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, blat ok. 190 cm) i stół 120x90 cm z czterema krzesłami. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały ogródek 12,43 m² zamienia posiłki w mini bistro pod chmurką i daje możliwość szybkiego przewietrzenia strefy dziennej po gotowaniu. To znakomite miejsce na poranną kawę, krótką gimnastykę czy kącik ziołowy, a opiekun łatwo obserwuje bawiące się dziecko, pozostając blisko kuchni i stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 26,12 m² kreuje prywatną enklawę – idealną na poranną kawę, wieczorny relaks czy rozciąganie. Północne okno sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a drzwi na zieleń ułatwiają wietrzenie i naturalne chłodzenie. W pokoju mieści się łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm oraz szafa ok. 178x60 cm.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogród 26,12 m² daje bezpieczną trasę do zabawy na świeżym powietrzu bez przecinania części dziennej. Mimo kompaktowych 8,43 m² pokój mieści szafę ok. 200x60 cm, łóżko 200x90 cm i biurko 120x75 cm, a stałe, północne światło sprzyja nauce. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny – szybki dostęp do ogrodu ułatwi krótkie przerwy w pracy.
-
Łazienka 4,04 m² sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską, co upraszcza codzienną rutynę i obsługę gości. Wanna 169x75 cm z odpływem centralnym, toaleta 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 45x60 cm zapewniają pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu. Krótka droga z części dziennej ogranicza kolejki, a w nocy gospodarze mają ją niemal pod ręką, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zwłaszcza przy młodszym domowniku lub osobie starszej. Rodzice szybko reagują na potrzeby, a przy starszym dziecku kontakt jest łatwy bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Jednocześnie strefa dzienna z południowym światłem pozostaje po drugiej stronie, co ogranicza hałas wieczorem i pomaga zachować codzienny rytm.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie ciągu komunikacyjnego, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i płynny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka), więc maluch może łatwo zdjąć kurtkę i buty, a rodzic przenieść wózek do szafy 132x60 cm lub 90x60 cm bez zahaczania o część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słoneczny salon, prywatny dostęp do zieleni z obu sypialni i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u seniorów lub osób pracujących z domu dzięki parterowi, wyjściom do ogrodów i możliwości urządzenia wygodnego gabinetu.