2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VI/30, Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, 3. piętro, 41,74 m² – południowy balkon, jasny salon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią umieszcza w jednym pokoju strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem, wygodne miejsce do jedzenia ze stołem dla czterech osób oraz kompletną kuchnię ze zlewem, lodówką, zmywarką, płytą i długim blatem. Dzięki temu domownicy i goście są razem, łatwiej serwować posiłki, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza niż przy trzech osobnych pokojach o porównywalnej sumie metrów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon to funkcjonalne przedłużenie dziennej strefy – można przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i wpuścić więcej światła. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co daje intymność w sypialni i porządek w ruchu domowników. Ekspozycja południowa zapewnia słońce przez większą część dnia.
-
Łazienka o dużej, jak na ten metraż, wielkości daje realny komfort użytkowania: mieści obszerną kabinę prysznicową 120×100 cm, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę bez ciasnoty przy korzystaniu przez kolejne osoby. Jest też przestrzeń na dodatkową szafkę i kosz na bieliznę, łatwo manewrować, a sprzątanie i organizacja dnia są mniej uciążliwe niż w bardzo małych łazienkach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp nocą i rano. Krótkie dojście ogranicza hałas i ruch w pozostałej części mieszkania, co zwiększa komfort odpoczynku w sypialni i sprzyja płynnej organizacji dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację domowników, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, a także doświetla korytarz światłem dziennym z części dziennej. W drugą stronę ogranicza tworzenie się wąskiego gardła przy wychodzeniu, dzięki czemu oba pomieszczenia są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy o dużej, jak na ten metraż, powierzchni mieści pełnowymiarową szafę oraz wygodną strefę na zmianę obuwia i odkładanie rzeczy po wejściu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a bliskość łazienki od progu pozwala szybko umyć ręce lub przepakować pranie, utrzymując porządek w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiej wielkości komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 160 cm, co pozwala zachować pełną funkcję prywatnego pokoju. Okno od północy sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a bliskość łazienki skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, pozostawiając salon w pełni do użytku gości.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają jasność przez większą część dnia, co poprawia nastrój, pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie i lepiej eksponuje ustawienie mebli: sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny. Naturalne światło sprzyja pracy zdalnej, relaksowi i uprawie roślin, a w połączeniu z wyjściem na balkon tworzy przyjemną, słoneczną strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary szukającej jasnej strefy dziennej z wygodnym wyjściem na balkon i bliskością łazienki. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni dobrą komunikację między pomieszczeniami i komfortową łazienkę.