3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VI/41 — Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, I piętro, 55,73 m²; jasny narożny salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,73 m² daje trzy niezależne pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, co przy niższej cenie zakupu i niższych kosztach utrzymania (media, czynsz, sprzątanie) pozwala mieć funkcjonalny domowy układ bez przepłacania za metry, których na co dzień i tak by się nie używało. Jednocześnie każdy pokój pełni klarowną rolę, a układ drzwi z korytarza wejściowego prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, skracając codzienne trasy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu jedna, wygodna przestrzeń z narożną sofą (cztery miejsca), stolikiem kawowym oraz kompletem mebli kuchennych z blatem około 175 cm, zlewem jednokomorowym, lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzieleniem kuchni i pokoju dziennego zyskujesz lepsze doświetlenie (okna na wschód i południe), sprawniejszą komunikację i więcej miejsca na rodzinny stół lub kącik dziecięcy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,92 m² to codzienna dawka światła i powietrza; poranne słońce od wschodu i południa pozwala zjeść śniadanie w świeżym powietrzu, suszyć pranie czy uprawiać zioła. Wejście jest jedno — bezpośrednio z salonu — co upraszcza użytkowanie i naturalnie powiększa strefę dzienną o komfortową, zewnętrzną część wypoczynkową podczas ciepłych dni.
-
WC jako drugie, niezależne pomieszczenie sanitarne rozładowuje poranne i wieczorne „szczyty”, gdy łazienka służy kąpieli w wannie i praniu. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, co ułatwia utrzymanie porządku i intymności. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym zapewnia szybki dostęp z każdego pokoju, także po powrocie do domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania z wanny i umywalki bez przecinania strefy dziennej. To ważne także dla reszty mieszkańców: poranne przygotowania odbywają się dyskretnie, z ograniczonym hałasem przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka. Dodatkowo pełny zestaw wyposażenia (wanna, toaleta, pralka, umywalka) ułatwia codzienną rutynę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa — rodzice są blisko w nocy, a w razie choroby czy potrzeb dziecka reakcja jest natychmiastowa. Jednocześnie usytuowanie obu pokoi z oknami na wschód zapewnia łagodne, poranne światło, a wieczorem wyciszenie, gdy część dzienna jeszcze żyje swoim rytmem; to korzystne dla ogólnego komfortu całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę oraz biurko do nauki, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej pozwala elastycznie zmieniać funkcję na gabinet do pracy, pokój gościnny lub kącik hobby. Wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji o poranku, a bliskość rodziców zwiększa wygodę codziennej organizacji.
-
Korytarz wejściowy pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Mieści także praktyczną szafę o szerokości około 148 cm, co ułatwia zachowanie ładu przy drzwiach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia przenikanie światła i wentylację, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Dla strefy dziennej oznacza to wrażenie większej swobody bez konieczności montowania drzwi, a dla korytarza — wizualne doświetlenie i szybkie dojście do balkonu oraz kuchni, co docenisz przy rodzinnych posiłkach i przyjęciach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon, balkon i dwa pomieszczenia sanitarne przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu — dzięki elastycznej sypialni dla dziecka można łatwo wydzielić wygodny gabinet.