3-pokojowe, nowe mieszkanie numer VI/43 – Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, pierwsze piętro, 52,58 m² – jasny salon z balkonem i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 52,58 m² mieści się komplet funkcji: dwie sypialnie, strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz wygodny korytarz wejściowy. Taki układ pozwala mieć jak najwięcej pokoi na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Każde pomieszczenie dostępne jest z korytarza wejściowego, więc nic nie „zjada” metrów w przechodnich pokojach, a inwestycja w meble i wykończenie koncentruje się na tym, z czego faktycznie się korzysta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,24 m²: wspólna strefa życia
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje więcej funkcjonalności na tej samej powierzchni niż rozdzielanie na trzy osobne pokoje. Rodzina ma kontakt podczas gotowania i relaksu, a przenoszenie posiłków jest krótsze i wygodniejsze. Południowa ekspozycja okien w naturalny sposób doświetla kanapę narożną czteroosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy, lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób, poprawiając komfort codzienności i ułatwiając organizację spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,44 m²
Bezpośrednie drzwi z pokoju dziennego na balkon zwiększają użyteczność tej strefy: łatwo wynieść kawę, rośliny czy śniadanie, a w ciepłe dni rozszerzyć przestrzeń dzienną na świeże powietrze. Jednocześnie dostęp tylko z salonu chroni prywatność sypialni, a południowe słońce zapewnia przyjemne światło od późnego ranka do popołudnia. To także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i naturalna cyrkulacja powietrza podczas rodzinnych posiłków.
-
Łazienka 4,09 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień
Bliskość łazienki do strefy dziennej oznacza wygodę dla gości i mieszkańców: łatwo umyć ręce po gotowaniu czy skorzystać w trakcie seansu na kanapie. Jednoczesne sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia nocne wizyty bez długich przejść. W pomieszczeniu mieści się wanna z centralnym odpływem, toaleta stojąca, pralka oraz szeroka umywalka, więc wszystko, co potrzebne, jest pod ręką, co podnosi komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – spójna strefa nocna
Położenie pokojów nocnych obok siebie sprzyja opiece nad dzieckiem i szybkiemu reagowaniu, szczególnie nocą, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane od gwaru południowego salonu. Północna ekspozycja okien w obu sypialniach zapewnia stabilną temperaturę i łagodniejsze światło, sprzyjające wypoczynkowi i nauce. Taki układ porządkuje ruch domowników: strefa dzienna po jednej stronie, strefa nocna po drugiej, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Sypialnia dla dziecka 8,57 m² – kompaktowa i wielozadaniowa
Mimo niewielkiego metrażu mieści wysoką szafę, pełnowymiarowe łóżko oraz wygodne biurko, więc dziecko ma miejsce do spania, nauki i rozwijania pasji. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej łatwo pomagać przy odrabianiu lekcji czy usypianiu. Jeśli zajdzie potrzeba, pokój sprawdzi się również jako cichy gabinet, gościnny albo pokój hobby, bo północne okno ogranicza nagrzewanie i poprawia komfort pracy przy komputerze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże światło przejścia usprawnia komunikację i doświetla korytarz dzięki południowym oknom salonu, co odczuwalnie poprawia wygodę codziennego funkcjonowania. Łatwiej wnieść zakupy i większe przedmioty, a obieg powietrza jest lepszy podczas gotowania czy rodzinnych spotkań. Wzrokowy kontakt z wejściem zwiększa poczucie kontroli nad domem, szczególnie gdy w mieszkaniu bawią się dzieci.
-
Korytarz wejściowy 8,49 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń, obok sypialni dziecka
Z korytarza prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i eliminuje konieczność przechodzenia przez pokoje prywatne. Umiejscowienie wejścia w korytarzu tuż przy pokoju dziecka ułatwia szybkie odwieszenie kurtki, zajrzenie do dziecka po powrocie oraz kierowanie gości bez zakłócania spokoju sypialni. Dwie pojemne szafy w korytarzu pomieszczą odzież wierzchnią i domowe akcesoria, utrzymując porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon i logiczny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u osób liczących koszty zakupu i utrzymania, które chcą mieć trzy pokoje, wygodną kuchnię i dobrą komunikację pomiędzy pomieszczeniami.