3-pokojowe nowe mieszkanie numer VI/62, Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, I piętro, 53,58 m² — jasny salon z aneksem, wygodny balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania. Trzy pokoje oraz pełny program funkcjonalny w metrażu 53,58 m² przekładają się na korzystny koszt zakupu i niższe miesięczne opłaty za ogrzewanie i energię. Mniejsza przestrzeń do utrzymania w czystości oznacza oszczędność czasu, a jednocześnie układ zapewnia wygodę rodzinie, parze lub osobie pracującej z domu. Każdy metr pracuje na codzienny komfort bez zbędnych, rzadko używanych pomieszczeń.
-
Naturalne strefowanie dzięki ekspozycjom i wysokości piętra. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na południe daje światło dzienne przez większość dnia, idealne do życia towarzyskiego i gotowania. Sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka z oknami na północ pozostają chłodniejsze i spokojniejsze, co sprzyja regeneracji. Pierwsze piętro zapewnia łatwy dostęp bez długiego oczekiwania na windę oraz krótsze dojścia z wózkiem czy zakupami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym pomieszczeniu. Strefa wypoczynku pomieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełny zestaw sprzętów (zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową, wygodny blat ok. 155 cm), a jadalnia stół dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszy kontakt z domownikami, oszczędzasz metry i korzystasz z jednego, mocno doświetlonego miejsca spotkań.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon o ok. 5,92 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu zapewnia prywatność sypialniom i porządek komunikacyjny. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi przy kawie, uprawie ziół i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a latem pozwala wygodnie przenieść posiłki na zewnątrz bez omijania innych pomieszczeń.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w każdej sytuacji. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a nocą mieszkańcy sypialni skorzystają bez przemierzania całego mieszkania. Układ ułatwia poranne rytuały, skraca kolejki i ogranicza hałas w reszcie pomieszczeń, co sprzyja spokojowi w sypialni dla dziecka i sprawnej organizacji dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i komfort opieki. Rodzice szybko reagują na potrzeby najmłodszych, bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorne usypianie jest łatwiejsze, a odseparowanie obu pokoi od południowego salonu ogranicza docieranie odgłosów spotkań, dzięki czemu pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z dziennej strefy.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność użytkowania. Pomieszczenie o kompaktowych wymiarach mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko, ale sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub mini pracownia. Lokalizacja przy strefie nocnej sprzyja pracy wymagającej skupienia, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią do życia rodzinnego i przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy o ok. 8,90 m² z dwiema szafami stanowi wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia szybkie odprowadzenie śpiącego malucha po spacerze. Taka organizacja ogranicza krzyżowanie się tras, oddziela strefę butów i okryć od części dziennej i pomaga utrzymać ład od progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu przestrzeni. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapewnia lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa, a także sprzyja przewietrzaniu krzyżowemu. Daje komfort swobodnego ruchu kilku osób jednocześnie i wygodne nadzór nad dziećmi bawiącymi się w salonie podczas szykowania się do wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch sypialni oraz wygodnego balkonu w praktycznym metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących funkcjonalny układ, oszczędność w utrzymaniu i szybki dostęp do wszystkiego z centralnego korytarza.