3‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/44, Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 9, drugie piętro, 60,98 m² – 2 łazienki, 2 balkony, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki – komfort dla rodziny i gości. Dwie niezależne łazienki eliminują kolejki poranne i wieczorne, pozwalając jednocześnie rozdzielić rytm dnia dorosłych i dzieci. Większa łazienka oferuje wannę, toaletę, umywalkę, pralkę i szafę, a kompaktowa – kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, co świetnie sprawdza się przy szybkich prysznicach oraz dłuższych kąpielach.
-
Prywatność dzięki sąsiedztwu łazienek z sypialniami. Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę 3,12 m², co zapewnia dyskretne, niemal prywatne korzystanie nocą i o świcie. Sypialnia dla dziecka oraz strefa dzienna są po sąsiedzku bardzo dużej łazienki 5,26 m², co ułatwia kąpiele, mycie rąk po zabawie i obsługę gości bez zakłócania spokoju rodziców.
-
Salon z aneksem i jadalnią 20,99 m² – wygoda codziennego życia. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks przy czteroosobowej sofie narożnej i stoliku kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast dzielić funkcje na kilka małych pokoi, cała rodzina spędza czas razem, a południowe okna zapewniają dużo światła do pracy, zabawy i gotowania.
-
Dwa balkony – dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Z salonu z aneksem jest wyjście na balkon 4,49 m² od strony południowej, idealny na słoneczne śniadania i zieleń w donicach. Z sypialni małżeńskiej prowadzi wyjście na drugi balkon 5,20 m² od północy, sprzyjający chłodniejszemu relaksowi i cichej lekturze; dwa niezależne dostępy zwiększają komfort domowników o różnych potrzebach.
-
Bardzo duża, jak na to mieszkanie, łazienka 5,26 m² – pełny zestaw wyposażenia. W obszernej łazience zmieszczą się wygodna wanna z odpływem centralnym, umywalka, toaleta, pralka oraz szafa na tekstylia i środki pielęgnacyjne. Taki metraż pozwala swobodnie wykąpać dziecko, wyprać i wysuszyć rzeczy oraz wygodnie korzystać z umywalki bez tłoku, co trudno osiągnąć w mniejszych łazienkach.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,94 m² – porządek stref i cisza w sypialniach. Korytarz wewnętrzny oddziela część dzienną od nocnej, prowadząc do obu sypialni i dwóch łazienek. Taki układ ogranicza przenikanie dźwięków z salonu do pokoi, ułatwia usypianie dzieci, a jednocześnie daje bezpośredni dostęp do sanitariatów bez krążenia przez strefę dzienną.
-
Szerokie otwarte przejścia i funkcjonalny przedsionek. Między salonem z aneksem a przedsionkiem 7,53 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,40 m, a między salonem a korytarzem wewnętrznym – 1,28 m. Taka szerokość poprawia komunikację, doświetla hol, ułatwia wniesienie wózka czy rowerka oraz przenoszenie stołu i sprzętów, a duży przedsionek z szafą pomaga utrzymać ład już od wejścia.
-
Komfortowe wyjście z salonu na balkon – więcej światła i przewietrzanie. Drzwi z salonu z aneksem na balkon 4,49 m² tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, sprzyjając spotkaniom przy stole i letnim posiłkom. Południowa ekspozycja wzmacnia nasłonecznienie, a możliwość szybkiego otwarcia skrzydeł poprawia mikroklimat podczas gotowania i rodzinnych aktywności.
-
Kameralny balkon przy sypialni rodziców – prywatny azyl. Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 5,20 m² zapewnia intymne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną. Północna orientacja daje stabilne, chłodniejsze warunki do relaksu i roślin cieniolubnych, co szczególnie docenią osoby ceniące spokój.
-
Dwie sypialnie obok siebie – bezpieczeństwo i elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia szybkie wsparcie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa. Pokój dziecka, z biurkiem, łóżkiem oraz długą szafą, dzięki północnej ekspozycji świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki, oddalone od tętniącego życiem salonu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dwiema łazienkami, dwoma balkonami i jasną częścią dzienną. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej cichy gabinet w osobnym pokoju oraz czytelny podział strefy dziennej i nocnej.
