-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 48,94 m² mieszczą się trzy pełnowartościowe pokoje, łazienka oraz korytarz wejściowy, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu i niższy koszt zakupu oraz miesięcznego utrzymania (energia, ogrzewanie, czynsz). Drugie piętro zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a zgrabny metraż ułatwia szybkie sprzątanie i tańsze umeblowanie bez rezygnacji z komfortu dla domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,18 m² – jedna strefa, wiele funkcji
W jednej przestrzeni mieszczą się: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół śniadaniowy z trzema krzesłami. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu zmniejsza liczbę ścian i drzwi, więc nie tracisz metrów na komunikację, a zyskujesz lepszy kontakt domowników i krótszą drogę z kuchni do stołu. Do tego wschodnie okna i drzwi na balkon gwarantują poranne światło i łatwe wietrzenie po gotowaniu.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,75 m²
Pokój bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia po obydwu stronach. Północna orientacja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania w upały, a metraż pozwala wydzielić kącik do pracy lub miejsce na łóżeczko niemowlęce. Wejście bezpośrednio z korytarza zwiększa prywatność i oddziela strefę odpoczynku od dziennego zgiełku w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,83 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą na bardzo obszerny balkon, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach strefa relaksu i jadalnia naturalnie rozszerzają się na zewnątrz. To ogromny atut dla codziennych śniadań przy porannym słońcu, szybkiego wietrzenia po gotowaniu oraz organizacji spotkań towarzyskich. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni dla dziecka – to wygodne i elastyczne korzystanie z tej przestrzeni dla wszystkich domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,09 m² na balkon 10,83 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon to dodatkowa atrakcja i funkcjonalność: poranne światło od wschodu, przewiew w upalne dni oraz bezpieczna, bliska strefa zabaw na świeżym powietrzu pod czujnym okiem dorosłych w salonie. Dwukierunkowa ekspozycja tego pokoju (wschód i północ) zapewnia równomierne, nierażące światło do nauki przy biurku. Wejścia na balkon są dwa: z sypialni dla dziecka i z salonu, co ułatwia komunikację i użytkowanie o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,10 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Umiejscowienie łazienki przy strefie dziennej to wygoda na co dzień i podczas odwiedzin – goście skorzystają bez przechodzenia przez część nocną. Wyposażenie (wanna, wisząca toaleta, pralka i umywalka) jest kompletne, a bliskość kuchni ułatwia szybkie umycie rąk czy ogarnięcie drobnych prac domowych. Dla całego mieszkania to ważne usprawnienie: skraca trasy, porządkuje codzienny rytm i podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,09 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,18 m²
Takie usytuowanie pokoju dziecięcego sprzyja łatwej kontroli i szybkiemu kontaktowi w ciągu dnia, a wieczorem umożliwia ciche wyciszenie po zamknięciu drzwi. Dzięki wielkości może to być również wygodny gabinet, pokój hobby lub gościnny – zwłaszcza że sypialnia małżeńska pozostaje wtedy w pełni prywatna. Cały układ odciąża korytarz, upraszcza komunikację i czytelnie dzieli strefę aktywności od strefy odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,82 m²
Szerokie, wolne od skrzydeł drzwiowych przejście poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien do korytarza i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Zyskujesz płynny ruch między wejściem a częścią dzienną, bez niepotrzebnych zawijasów komunikacyjnych. W korytarzu mieści się także szafa na odzież wierzchnią, a otwarte przejście nie zabiera miejsca na ustawienie niezbędnych mebli w obu strefach.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,82 m², tuż obok łazienki 4,10 m²
To praktyczne rozwiązanie: po wejściu można od razu odwiesić okrycia, umyć ręce w pobliskiej łazience, a następnie przejść do salonu, sypialni małżeńskiej lub zająć się dziećmi. Goście nie trafiają od razu do części dziennej, co wspiera porządek i intymność. Centralne rozprowadzenie wejść z korytarza upraszcza codzienność, ogranicza hałas w pokojach i poprawia organizację życia domowego.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, duży balkon i sprytne wykorzystanie metrażu przy rozsądnych kosztach. Będzie też dobrą propozycją dla inwestora poszukującego uniwersalnego układu na wynajem w Katowicach, z szybkim dojazdem do centrum i wygodami na co dzień.
