3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 135 – Katowice, Dąbrówka Mała, ul. Wiertnicza, 8. piętro, 68,91 m² – duży salon 30,22 m², 2 toalety, balkon 10,84 m², południowa ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,22 m², sypialnię małżeńską 12,46 m², sypialnię dla dziecka 9,74 m², łazienkę 5,37 m², WC 2,48 m², korytarz wejściowy 8,64 m² oraz balkon 10,84 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie rodzinne i towarzyskie – gotowanie na czteropalnikowej płycie, rozmowy przy stole 150×90 i relaks na narożnej sofie 175×255 z fotelem tworzą jedną, wygodną całość. Zamiast dzielić na trzy mniejsze pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej dziennego światła z południa i swobodne doglądanie dziecka podczas pracy w kuchni.
-
Dodatkowe WC 2,48 m² to realny komfort w trzypokojowym mieszkaniu: goście skorzystają z toalety przy strefie dziennej, nie wchodząc do prywatnej łazienki. Rano dwie osoby mogą równolegle się szykować, co skraca kolejki i usprawnia rytm dnia. Bliskość do salonu ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań, a nocą nie budzi śpiących w sypialniach.
-
Bardzo duża jak na taki metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią – 30,22 m² – pozwala komfortowo ustawić stół dla sześciu osób, sporą sofę z ławą 95×55 oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką i zlewem z ociekaczem w długim blacie. Zachowujesz wygodne przejścia, miejsce na kącik pracy i strefę zabaw, a południowa ekspozycja daje dużo słońca przez większość dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,46 m² mieści wygodne łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 178×62 i toaletkę 110×50, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, lepszemu wypoczynkowi, a sąsiedztwo łazienki i pokoju dziecka zapewnia krótką drogę nocą i codzienną wygodę bez przecinania strefy dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,37 m² z wanną 170×70, pralką 60×60, wiszącą toaletą i wygodną umywalką pozwala swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć suszarkę i wygodnie wykonywać domowe czynności. Dodatkowa przestrzeń ułatwia poruszanie się dwóm osobom jednocześnie, co sprawdza się o poranku i wieczorem, także przy dłuższych kąpielach relaksacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 10,84 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne miejsce na posiłek na świeżym powietrzu, zioła kuchenne czy dwa leżaki. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia serwowanie potraw, a południowa ekspozycja daje słońce i szybkie wietrzenie po gotowaniu; wysoko położone 8. piętro zapewnia ładny widok.
-
Bliskość łazienki przy salonie z aneksem i jadalnią oraz tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dnia codziennego – goście mają krótką drogę z części dziennej, a mieszkańcy nocą korzystają bez błądzenia po mieszkaniu. Ogranicza to przemieszczanie się przez inne pokoje, co podnosi prywatność i spokój w reszcie strefy nocnej.
-
Umiejscowienie WC tuż obok salonu podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków, a jednocześnie odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu. Dzięki dwóm niezależnym punktom sanitarnym łatwiej zsynchronizować poranne rytuały i utrzymać porządek, a sypialnie pozostają strefą ciszy bez konieczności przechodzenia do nich przez gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu nocą, wspólnemu czytaniu przed snem oraz bliskości w pierwszych latach życia. Jednocześnie odrębne pokoje gwarantują każdemu intymność, a drogi komunikacyjne omijają część dzienną – domownicy nie muszą przechodzić przez salon, co pozytywnie wpływa na codzienną organizację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia ruch domowników, wniesienie większych mebli czy wózka oraz doświetla hol światłem z południa. Z korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń, a jego położenie przy sypialni dla dziecka pomaga w porannym szykowaniu bez zakłócania reszty mieszkania; mieści też dwie szafy i utrzymuje porządek stref.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni wygodę dwóch toalet, dużą łazienkę i obszerny salon z balkonem. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, pracować z domu i korzystać z jasnej, słonecznej strefy dziennej na wysokim piętrze.
