3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 109 – Katowice, Dąbrówka Mała, ul. Wiertnicza, 6. piętro, 52,71 m². Loggia, zachodnie okna, funkcjonalny układ i szerokie przejście 1,71 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 52,71 m²
Na ograniczonym metrażu zmieszczono aż dwie sypialnie, pełnowartościowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalną łazienkę oraz korytarz wejściowy z miejscem na szafę, co przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (media, czynsz, sprzątanie) niż w większym metrażu. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc nic nie „ucieka” na zbędne komunikacje, a życie codzienne jest wygodne i zorganizowane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie trzech kluczowych funkcji w jednym pomieszczeniu poprawia codzienną komunikację domowników i oszczędza metry na dodatkowe ściany oraz przejścia, dzięki czemu w mieszkaniu mieszczą się dwie osobne sypialnie. Strefa relaksu pomieści trzyosobową sofę i duży stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw – lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem i długi blat – a jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 2,75 m²
Jedno bezpośrednie wejście z salonu na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, wieczorny relaks przy zachodzie słońca lub krótki oddech świeżego powietrza są na wyciągnięcie ręki. Nawet niewielka loggia mieści mały stolik i krzesło, jest idealna na rośliny lub szybkie wietrzenie kuchni. Dzięki zachodniej ekspozycji staje się mini tarasem z ciepłym światłem po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy – szybki dostęp bez przemierzania mieszkania docenią zwłaszcza rodzice i osoby wstające o różnych porach. W łazience zmieszczono wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, co ułatwia wieczorne kąpiele oraz codzienną pielęgnację. Taka bliskość ogranicza ruch w strefie dziennej, zwiększając spokój w salonie i w pokoju dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Ustawienie pokoi obok siebie zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i pozwala szybko zareagować w nocy, a jednocześnie oba pomieszczenia korzystają z wejść z korytarza wejściowego, zapewniając prywatność. Zachodnie okna wprowadzają łagodne światło po południu, sprzyjające wyciszeniu przed snem. Dla rodziców to codzienna wygoda, a dla gości – logiczny, czytelny układ sypialni z dala od zgiełku strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej oraz salonu
Pokój dziecka, umiejscowiony blisko sypialni małżeńskiej i sąsiadujący z salonem, ułatwia opiekę, a w przyszłości może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki – pomaga w tym biurko, łóżko oraz szafa. Położenie przy strefie dziennej sprzyja wspólnym aktywnościom, a jednocześnie wejście z korytarza gwarantuje niezależność. Zachodnia ekspozycja daje dobre światło do pracy domowej i kreatywnych zajęć.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Tak duże światło przejścia poprawia komfort codziennego użytkowania: łatwiej przenieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a światło z zachodnich okien strefy dziennej doświetla korytarz wejściowy. Od drzwi wejściowych trafiamy wprost do korytarza, gdzie po lewej jest łazienka – wygodne po powrocie do domu, by od razu umyć ręce. W korytarzu mieści się duża szafa na odzież i sprzęty sezonowe, co pomaga utrzymać porządek w całym mieszkaniu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch sypialni i jasny, wspólny rytm życia w strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a po pracy chcą odpocząć na słonecznej loggii z widokiem na zachód.
