3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99, Katowice, Dąbrówka Mała, ul. Wiertnicza, 6. piętro, 68,91 m² – ogromny salon, dwa sanitariaty, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja naturalnym spotkaniom domowników i gości oraz płynnym codziennym rytuałom. Zamiast trzech mniejszych pokoi i korytarzy zyskujesz jedną, wyjątkowo wygodną strefę dzienną z południowym światłem, łatwym serwowaniem posiłków i znakomitą integracją życia rodzinnego.
- Duże 30,22 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić narożną sofę z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla sześciu osób, a jednocześnie zachować swobodne przejścia i komfort codziennego funkcjonowania rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,84 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; jedno wejście – z salonu – ułatwia wynoszenie posiłków i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi na słońcu, a 6. piętro daje widok, więcej spokoju ponad ruchem ulicznym i lepsze doświetlenie roślin czy kącika leżakowego.
- Dodatkowe WC (2,48 m²) to ogromny atut: goście skorzystają bez naruszania intymności łazienki, a poranne „szczyty” przebiegają sprawniej. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań, odciąża główną łazienkę i podnosi komfort całego mieszkania, bo funkcje kąpielowe i toaletowe działają równolegle.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,37 m²) zapewnia wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodę ruchu przy kąpieli dziecka czy wieczornych rytuałach. Komfortowy metraż sprzyja też spokojnemu suszeniu prania i umożliwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę w dzień i w nocy: krótka trasa po treningu, szybkie mycie rąk przed posiłkiem i bezpieczne, dyskretne nocne wyjścia. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza zbędne przemieszczanie, hałas i ułatwia organizację poranka bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
- Duża sypialnia małżeńska (12,46 m²) mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, a jeszcze pozostaje wygodna przestrzeń przy łóżku. Północna ekspozycja daje przyjemny chłód latem i równomierne światło do makijażu lub pracy przy toaletce, sprzyjając spokojnemu odpoczynkowi i regeneracji.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka (9,74 m²) tworzy funkcjonalną strefę nocną: rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, a wieczorne rytuały odbywają się wygodnie i dyskretnie. Pokój dziecka, z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem, dzięki północnemu, stabilnemu światłu świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, bez naruszania spokoju strefy dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z południa. Sam korytarz wejściowy (8,64 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa prywatność sypialni, a wejście usytuowane obok sypialni dla dziecka pozwala po powrocie ze szkoły szybko udać się do pokoju bez zakłócania odpoczynku rodziców.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z dużym balkonem, dwa sanitariaty i wygodny układ z krótkimi drogami komunikacyjnymi. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, dzięki północnym sypialniom sprzyjającym koncentracji i obszernemu salonowi gotowemu na spotkania i relaks.
