2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 11, Katowice, Dąbrówka Mała, ul. Wiertnicza, I piętro, 48,54 m² — duża sypialnia, osobna garderoba, balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 48,54 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,33 m²) z wyjściem na balkon (5,03 m²), sypialnię małżeńską (14,30 m²) z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby (5,34 m²), łazienkę (3,95 m²) oraz korytarz wejściowy (7,62 m²).
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja wspólnemu życiu domowym, oszczędza metry na ściankach i przejściach oraz zapewnia więcej światła dziennego dzięki zachodnim oknom. W proponowanym ustawieniu mieści się kanapa trzyosobowa ok. 235 cm z ławą ok. 120×55 cm, stół śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jedno praktyczne centrum domu, wygodne zarówno na co dzień, jak i przy przyjmowaniu gości.
-
Prywatna garderoba jako osobne pomieszczenie znacząco podnosi komfort w dwupokojowym mieszkaniu, bo pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej i sypialni bez wystawiania ubrań oraz akcesoriów na widok. To ciche zaplecze dla sypialni i całego mieszkania, idealne do sezonowej rotacji ubiorów, schowania sprzętów domowych lub walizek, a także do szybkiego ogarnięcia rzeczy przed wyjściem. Dzięki temu salon pozostaje estetyczny i gotowy na gości, a sypialnia zachowuje spokojny charakter.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości (14,30 m²) daje wygodę porównywalną z większymi metrażami: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz toaletkę ok. 110×50 cm, pozostawiając swobodę dojścia z obu stron. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy. Taki metraż pozwala dołożyć fotel do czytania lub ławkę przy łóżku, a jednocześnie utrzymać harmonijny układ bez uczucia ścisku.
-
Prywatna garderoba o dużej wielkości (5,34 m²) bez trudu mieści dwie duże szafy (ok. 208×68 cm i 192×62 cm), wysuwaną szufladę na dodatki oraz miejsce na deskę do prasowania czy stojącą suszarkę. Dzięki wejściu bezpośrednio z sypialni może pełnić także rolę mini‑gabinetu do cichej pracy przy laptopie, kącika hobby albo strefy makijażu z lustrem i oświetleniem. Jej skala i układ ograniczają konieczność wstawiania szaf do innych pomieszczeń, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść tam poranną kawę, posiłek czy krótką pracę przy laptopie. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po południu, a przewietrzanie jest szybkie i skuteczne. Drzwi na balkon z części dziennej ułatwiają obsługę roślin i ziół kuchennych, a przy spotkaniach ze znajomymi tworzą dodatkowe, kameralne miejsce do rozmów bez przeciskania się przez korytarz.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda dla domowników i gości: dostęp jest błyskawiczny, bez przechodzenia przez strefę nocną. Mimo niewielkich 3,95 m² mieści wannę ok. 165×70 cm, pralkę ok. 60×40 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 45×55 cm, co spełnia potrzeby pary lub singla. Bliskość od wejścia do mieszkania ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, a dla reszty pomieszczeń oznacza mniej ruchu i hałasu w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zapewnia wygodne poranki i ciche wieczory — ubieranie się, prasowanie czy wybór stylizacji odbywa się bez wychodzenia do części dziennej. To zwiększa prywatność, a w dwupokojowym mieszkaniu pozwala utrzymać salon w gotowości dla gości o każdej porze. Jednocześnie taka cyrkulacja skraca codzienne trasy domowników, co przekłada się na realny komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia komunikację z wejścia do mieszkania. Z korytarza prowadzą bezpośrednie drzwi do salonu, sypialni i łazienki, a ustawiona w nim szafa ok. 160×56 cm mieści okrycia wierzchnie i akcesoria wyjściowe. Wejście w korytarz wejściowy obok sypialni pozwala po pracy od razu skierować się do części nocnej, natomiast szerokie otwarcie na salon sprawia, że wniesienie zakupów czy serwowanie posiłków jest szybkie i wygodne.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni duże, funkcjonalne pomieszczenia i dodatkowy pokój‑garderobę z potencjałem na cichy gabinet. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo oraz miłośników popołudniowego słońca, które docenią zachodni balkon i wygodny układ z szybkim dostępem do wszystkich stref.
