3-pokojowe, nowe mieszkanie numer D154, Poznań – Grunwald Południe, ul. Unii Europejskiej / Smardzewska, piętro trzecie, 55,98 m². Atut: salon 24,09 m², duży balkon 10,50 m² z dwoma wyjściami, jasne ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,09 m²) z wyjściem na balkon (10,50 m²), sypialnię dla dziecka (10,58 m²), sypialnię małżeńską (9,71 m²), łazienkę (3,92 m²) oraz korytarz wejściowy (7,68 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,98 m² – trzy pokoje dają więcej funkcji za mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, przy jednoczesnej wygodzie codziennego życia. Układ komunikacji ogranicza marnotrawienie metrów: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu i sypialni małżeńskiej, a z salonu – do sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca drogi i oszczędza czas. Dodatkowo w korytarzu mieszczą się dwie szafy, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek bez dokładania kolejnych metrów do rachunków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie – zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i dłuższych przejść. Duży stół dla sześciu osób, trzyosobowa sofa oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i lodówką tworzą serce domu, gdzie łatwo jednocześnie gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci, a południowo‑wschodnie okna wzmacniają komfort pracy i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,50 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie i doświetla wnętrze. Drzwi na zewnątrz zapraszają do jedzenia śniadań na powietrzu, spokojnej kawy czy pracy przy laptopie na świeżym powietrzu, a ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam duży balkon to wygoda i niezależność dla młodszego domownika: można wystawić rośliny lub biurko do cichej nauki na powietrzu, przewietrzyć pościel i łatwo korzystać ze słońca. Dwa wejścia – z salonu i z sypialni dla dziecka – zwiększają elastyczność użytkowania oraz płynność ruchu bez konieczności okrążania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi codzienny komfort: nocne wędrówki są krótkie i cichsze, poranne rytuały przebiegają sprawniej, a w razie choroby dziecka pomoc jest na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie reszta mieszkania – salon i sypialnia małżeńska – zyskuje na spokoju, bo korzystanie z sanitariatów nie zakłóca życia w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu to wygoda kontroli i bliskość kontaktu, ale też świetna opcja funkcjonalna, gdy pokój pełni rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego. Goście mogą dyskretnie się wycofać, a w ciągu dnia łatwo nadzorować naukę przy biurku czy zabawę, nie tracąc kontaktu z toczącym się życiem w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu usprawnia codzienność: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania czy zabawy. Mimo niewielkiego metrażu mieści się tu wygodna wanna, umywalka z blatem, toaleta i pralka, co porządkuje rytuały domowe i skraca czas domowych obowiązków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, zapewnia swobodny ruch i lepszy przepływ światła. Od progu widać główną strefę życia, łatwiej wnosi się zakupy czy wózek, a zlokalizowane przy wejściu szafy pomagają szybciej odłożyć okrycia i wejść do salonu bez tworzenia zatorów.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu to praktyczna bliskość wieczorem – można wycofać się na odpoczynek bez przecinania całego mieszkania – a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Zmieści się wygodne łóżko 160×200 i szafa, a oddalenie od sypialni dla dziecka ogranicza wzajemne hałasy, co docenią rodzice i nastolatkowie.
-
Korzystne ekspozycje i piętro trzecie: południowo‑wschodnie okna w salonie i sypialni dla dziecka gwarantują jasność w godzinach aktywności, a północno‑zachodnia sypialnia małżeńska daje przytulność do wieczornego wyciszenia. Położenie na trzecim piętrze zapewnia więcej światła i wygodny dystans od ulicznego zgiełku, bez rezygnacji z łatwej komunikacji w budynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość strefy dziennej, duży balkon z dwoma wyjściami i wygodę szybkich przejść. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dodatkowy pokój może służyć jako gabinet – oraz u tych, którzy chcą ograniczyć koszty przy zachowaniu wygody trzech pokoi.
