-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,42 m². Na relatywnie niedużym metrażu mieszczą się pełnowymiarowe: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka oraz przedsionek. Mniej metrów w komunikacji oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i codzienną eksploatację (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnego komfortu dwóch pokoi i strefy dziennej.
-
Otwarta wspólna strefa 22,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,92 m²) + przedsionek (3,40 m²). Zintegrowanie tych przestrzeni daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie od południowo‑zachodniej strony i daje szersze możliwości aranżacyjne: od dłuższego stołu, przez mobilną wyspę, po wygodną strefę TV bez ograniczeń ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,92 m²) łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej strefie mieszczą się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. To oszczędność metrażu, krótsze dystanse i wygodniejsze życie towarzyskie w porównaniu z osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,65 m². Bezpośredni dostęp poszerza codzienną strefę relaksu w ciepłe dni, ułatwia wietrzenie podczas gotowania i pozwala łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu. Południowo‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 4,65 m². Drzwi balkonowe z południową ekspozycją gwarantują ciepłe, jasne poranki, szybkie przewietrzenie i intymny kącik na kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają komfort domowników i swobodę korzystania, gdy ktoś wypoczywa.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm. Dwa odcinki (ok. 195 cm i ok. 75 cm) z wbudowanym zlewem 45×45 cm tworzą wygodną strefę przygotowywania posiłków, mieszcząc małe AGD i akcesoria. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to kluczowa zaleta: gotowanie jest ergonomiczne, a porządek łatwiejszy do utrzymania mimo kompaktowego metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Rano i w nocy droga jest najkrótsza, co podnosi komfort wypoczynku. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście korzystają wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni. W łazience mieści się wanna ok. 155 cm, umywalka, toaleta wisząca, pralka oraz długi blat 115 cm – wszystko w zasięgu ręki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną komunikację, a zamykane drzwi pozwalają szybko odseparować strefę nocną. To ważne dla wygody całego mieszkania: kiedy w salonie toczy się życie, sypialnia pozostaje zaciszna i gotowa do odpoczynku, także przy pracy zdalnej przy toaletce pełniącej biurko.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Domownicy i goście mają blisko z części dziennej, bez krążenia po mieszkaniu. To praktyczne po powrocie do domu, po treningu czy podczas gotowania. Kompaktowy układ oszczędza czas, ogranicza ruch w strefie nocnej i porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Od progu widać słoneczną część dzienną, a światło południowo‑zachodnie doświetla strefę wejścia. Szerszy wlot ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózków czy rowerów, sprzyja wentylacji i sprawia, że pierwsze metry mieszkania na I piętrze są wyjątkowo przyjazne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w cenionej części Grunwaldu, z wygodnym układem i funkcjonalnym wyposażeniem.
