-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,44 m². Dwa pełnoprawne pokoje plus funkcjonalny przedsionek i łazienka dają kompletny program na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i zużycie energii. Mniej ścian działowych ogranicza straty przestrzeni na komunikację, a kompaktowy układ skraca czas sprzątania i pozwala lepiej zainwestować w wykończenie kluczowych stref.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 23,34 m². Wspólne działanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,94 m²) oraz przedsionka (3,40 m²) tworzy de facto jedno pomieszczenie, które optycznie powiększa wnętrze i zwiększa swobodę ustawienia mebli. Gdyby były to osobne części, powstałby wąski korytarz i dodatkowe drzwi ograniczające światło, aranżację oraz naturalny obieg powietrza od wejścia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół śniadaniowy dla czterech osób integrują codzienne aktywności. W porównaniu z wydzielonymi pokojami poprawia to kontakt domowników, skraca drogę serwowania i pozwala jednocześnie gotować, rozmawiać i nadzorować np. pracę przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,81 m². Drzwi balkonowe sprawiają, że część dzienna łatwo rozszerza się o strefę na świeżym powietrzu, idealną na kawę, zioła kuchenne lub chwilę relaksu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowy kierunek doświetlenia; ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja komfortowi termicznemu latem bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,81 m². Osobne drzwi pozwalają zacząć dzień od wyjścia na zewnątrz prosto z łóżka i przewietrzyć pokój niezależnie od części dziennej. Południowo‑wschodnia orientacja okna sypialni daje przyjemne poranne światło, które pomaga w naturalnej pobudce, a wieczorem zapewnia ciszę bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo duży blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie sekcje blatu (dłuższa i krótsza) tworzą wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia ekspresu i drobnych urządzeń, jednocześnie zachowując miejsce dla zlewu i zmywarki. Dzięki temu dwie osoby mogą wygodnie pracować równolegle, a stół dla czterech osób pozostaje wolny do jedzenia lub pracy z laptopem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — komfort na co dzień. Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne i poranne trasy, co docenią osoby wstające wcześniej lub rodzice z małym dzieckiem. Wanna, umywalka z blatem o długości około 115 cm, toaleta wisząca oraz pralka typu slim tworzą pełny zestaw funkcji bez nadmiaru przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa wygodę pozostałych domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki trakt komunikacyjny ułatwia szybkie wyciszenie, pracę zdalną czy drzemkę, a jednocześnie eliminuje zbędne korytarze, oddając więcej miejsca na życie. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to płynną komunikację między najważniejszymi strefami oraz mniejszą liczbę drzwi i ścian, które ograniczałyby ustawność mebli.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy po wejściu do mieszkania szybko umyją ręce lub odłożą pranie prosto do pralki. To rozwiązanie sprzyja porządkowi w części dziennej i ogranicza hałas docierający do sypialni małżeńskiej, zwiększając komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,09 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście prowadzi wprost do jasnej strefy dziennej, co wzmacnia pierwsze wrażenie i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość przejścia poprawia doświetlenie od strony okien w salonie, a szafa w przedsionku pomaga utrzymać ład tuż przy drzwiach, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i gotowa na przyjęcie gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać na Grunwaldzie Południe i cenią funkcjonalny układ z wygodnym balkonem oraz dużą strefą dzienną. Sprawdzi się także jako zakup pierwszego mieszkania lub inwestycja na wynajem dla osób szukających kompaktowego, wygodnego adresu blisko miejskiej infrastruktury.
