3-pokojowe nowe mieszkanie numer D145 — Poznań, Grunwald Południe, ul. Unii Europejskiej / Smardzewska, piętro drugie, 60,80 m² — duży balkon, łazienka z oknem, szerokie przejście 1,54 m, trzy kierunki okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,62 m², sypialnię małżeńską 10,64 m², sypialnię dla dziecka 9,65 m², łazienkę z oknem 4,35 m², korytarz wejściowy 12,54 m² oraz balkon 8,75 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu gospodarze nie są odizolowani w kuchni, a dzieci pozostają pod opieką podczas zajęć przy stole czy na sofie. Rozproszone światło z północnego‑zachodu, półudniowego‑wschodu i półudniowego‑zachodu poprawia nastrój i umożliwia łatwe wietrzenie. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, wzrosłyby koszty i metraż komunikacji, ubyłoby światła dziennego w środku mieszkania oraz trudniej byłoby organizować spotkania większej grupy.
-
Łazienka z oknem daje naturalne wietrzenie i dzienne światło, co ogranicza wilgoć, przyspiesza schnięcie ręczników oraz ułatwia makijaż czy golenie. To rzadkość w mieszkaniach tej wielkości, a tu mieści się pełny program: wanna, toaleta wisząca, umywalka z blatem i pralka. Okno wspiera komfort zapachowy bez długiej pracy wentylatora, a możliwość uchylenia gwarantuje szybkie odprowadzenie pary po kąpieli, szczególnie ważne przy intensywnym użytkowaniu przez rodzinę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i jadalnianej. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z tego pokoju, dzięki czemu posiłki łatwo przenieść na zewnątrz, a drzwi balkonowe wspierają przewiew w upalne dni. To praktyczne miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne i odpoczynek, bez zakłócania ciszy w sypialniach oddalonych od ruchu gości.
-
Duży blat kuchenny o długości 255 cm w aneksie kuchennym zapewnia trzy pełne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie i zmywanie, z ergonomiczną odległością między płytą, zlewem i lodówką. Taka długość wygodnie mieści małe AGD, pozostawiając miejsce do krojenia nawet przy jednoczesnym gotowaniu. Wspiera też serwowanie do stołu dla sześciu osób oraz komfortowe gotowanie rodzinne, bez konieczności zajmowania stołu roboczego przez suszarkę czy ekspres.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, minimalizując krążenie po mieszkaniu. Krótsza droga ogranicza hałas w strefie dziennej, co docenią pozostali domownicy i goście. Dzięki temu kąpiel po bieganiu czy szybki prysznic przed wyjściem nie koliduje z odpoczynkiem w salonie, a użytkowanie innych pokoi pozostaje płynne nawet w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia pozwala łatwo zajrzeć do dziecka podczas pracy przy biurku w jego pokoju. Obie sypialnie, z oknami na północny‑zachód, dostają spokojne, nieprzegrzewające światło sprzyjające zasypianiu. Taki układ odsuwający pokoje nocne od salonu poprawia komfort korzystania z części dziennej przez domowników i gości.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest atutem także z perspektywy elastycznego użytkowania: pomieszczenie z biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki blisko opiekunów. Jednocześnie znajduje się na tyle blisko salonu, by łatwo przenieść się na wspólną grę planszową, a na tyle osobno, by hałas telewizora nie przeszkadzał w pracy czy odrabianiu lekcji, co porządkuje rytm całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol i daje efekt przyjemnej głębi od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do dużego korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki z oknem jest bardzo praktyczna po powrocie do domu. Szerokość przejścia sprzyja wnoszeniu wózka, rowerku czy większych zakupów bez ocierania ścian.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodne sąsiedztwo pokoi nocnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu blisko sypialni oraz komfortowego aneksu kuchennego do gotowania i podejmowania gości.
