2‑pokojowe mieszkanie, numer D152 — nowe; Poznań, Grunwald Południe, ul. Unii Europejskiej / Smardzewska; piętro 3; 38,87 m²; otwarta strefa dzienna 23,12 m², duży balkon 7,67 m², jasne okna na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,75 m², sypialnię małżeńską 12,23 m², łazienkę 3,52 m², korytarz wejściowy 4,37 m² oraz duży balkon 7,67 m²; wszystkie wejścia prowadzą z korytarza wejściowego, a okna salonu i sypialni mają kierunek półudniowy‑wschód.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całkowita 38,87 m². Dwie pełne izby plus łazienka, korytarz wejściowy i duży, funkcjonalny balkon tworzą zestaw pomieszczeń dający bogaty program użytkowy przy mniejszym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i prostsze utrzymanie. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc nic nie traci się na zbędnych ciągach.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,12 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,75 m²) oraz korytarz wejściowy (4,37 m²). Taka zintegrowana strefa działa jak jedno większe pomieszczenie, potęgując odczucie skali i doświetlenie z półudniowo‑wschodnich okien. W porównaniu z wariantem wydzielonym ścianami zapewnia łatwiejszą cyrkulację, elastyczne ustawienie stołu czy biurka, swobodę przyjmowania gości i bardziej płynny rytm dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwumiejscowa sofa z ławą kawową, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Dzięki łączeniu tych funkcji domownicy pozostają w kontakcie, gospodarowanie miejscem jest efektywne, a codzienne czynności przebiegają szybciej niż przy rozdrabnianiu na kilka mniejszych izb.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,23 m². Swobodnie mieści wygodne łóżko dwuosobowe, pojemną szafę oraz toaletkę, zachowując komfort przejść. Półudniowo‑wschodni kierunek okien zapewnia przyjemne, poranne światło, a bliskość salonu z aneksem i sąsiedniej łazienki ułatwia poranny rozruch. Jednocześnie lokalizacja obok strefy dziennej nie zaburza zacisznego charakteru wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,67 m². Sezonowo powiększa to codzienną strefę życia: można wynieść stół, rozstawić rośliny, przewietrzyć mieszkanie i urządzić posiłek na świeżym powietrzu. Bezpośrednie drzwi tarasowe dają szybką wentylację po gotowaniu i naturalne przedłużenie strefy dziennej podczas spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,67 m². Osobisty dostęp sprzyja porannej kawie, wieczornemu relaksowi i delikatnemu przewietrzaniu przed snem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne wejścia na zewnątrz (z salonu oraz z sypialni) poszerzają scenariusze użytkowania i ułatwiają funkcjonowanie parze o różnych rytmach dnia.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym. Daje spójne, wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnych urządzeń i pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną kuchnię, która w mieszkaniu tej wielkości pozwala gotować tak komfortowo jak w większych metrażach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,52 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda o poranku i w nocy, szczególnie dla rodziców lub osób pracujących zmianowo. Goście mają łazienkę zaraz przy korytarzu wejściowym, więc nie naruszają strefy prywatnej. Mimo niewielkiej powierzchni w łazience mieszczą się: wanna, toaleta wisząca, pralka, umywalka i długi blat — komplet funkcji bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynne poruszanie się, lepszy przepływ światła do strefy wejściowej i wygodę przy wnoszeniu zakupów czy większych przedmiotów. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z łazienką obok, co pozwala szybko umyć ręce lub odświeżyć się bez wchodzenia do części prywatnej.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, możliwość pracy i odpoczynku w jednej, elastycznej przestrzeni oraz komfort dużego balkonu. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która potrzebuje przyjaznej ergonomii, dobrej kuchni i szybkich codziennych przejść między sypialnią, łazienką a częścią dzienną.
