3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C120, Poznań, Grunwald Południe, ul. Unii Europejskiej / Smardzewska, 5. piętro, 69,29 m² — ogromny salon 34,31 m², balkon i taras, wydzielona strefa prywatna 29,35 m².
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,31 m², sypialnię małżeńską 13,27 m², sypialnię dla dziecka 9,94 m², łazienkę 3,83 m², WC 2,05 m², przedsionek 3,58 m², korytarz prywatny 2,31 m², a także balkon 9,39 m² i taras 7,51 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 29,35 m² złożona z: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i korytarza prywatnego daje ciszę, wygodę i bezpieczeństwo, bo część nocna jest wyraźnie odsunięta od dziennej. Bliskość obydwu sypialni ułatwia kontakt rodzic‑dziecko, a jednocześnie korytarz działa jak bufor akustyczny. Dostęp do łazienki z tej części skraca wieczorne i poranne rytuały, a goście korzystają z osobnego WC, nie naruszając prywatności domowników.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: balkon 9,39 m² (wejście z salonu i z sypialni dla dziecka) oraz taras 7,51 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) to więcej światła, świeżego powietrza i miejsca na relaks. Ekspozycje południowe i południowo‑zachodnie przy salonie oraz północno‑zachodnia przy sypialni małżeńskiej pozwalają korzystać z słońca o różnych porach dnia. Ostatnie piętro zwiększa intymność i widoki.
-
Dostęp z każdej sypialni do zewnętrznej części rekreacyjnej podnosi komfort codzienności: rodzice wychodzą na swój taras bez przechodzenia przez strefę dzienną, a dziecko może wyjść na balkon z własnego pokoju lub pod okiem dorosłych z salonu. To świetne do wietrzenia, porannej kawy i cichego wieczornego czytania, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, odpoczynek i biesiadowanie w jednym, dużym miejscu, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Gospodarz gotuje przy pełnowymiarowej zabudowie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew oraz długie blaty), rozmawiając z gośćmi na dwóch sofach i przy dużym stole na sześć krzeseł; południowe słońce sprzyja energii i dobremu nastrojowi.
-
Skala salonu z aneksem 34,31 m² jest wyjątkowa jak na trzy pokoje: mieści wygodnie dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy, duży stół rodzinny i kompletną kuchnię, a wciąż pozostaje miejsce na zabawę czy domowe biuro. Szerokie wyjście na balkon oraz okna na południe i południowy‑zachód dają jasność przez większą część dnia, a brak sąsiadów nad głową na ostatnim piętrze zwiększa komfort.
-
Sypialnia małżeńska 13,27 m² jest naprawdę wygodna: duże łóżko, trzy szafy oraz swobodne przejścia gwarantują ład i wygodę codziennego funkcjonowania. Chłodniejsza ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja regenerującemu snu latem, a prywatne wyjście na taras zachęca do porannego rozciągania czy wieczornego wina w ciszy, o krok od łóżka i tuż przy łazience.
-
WC 2,05 m² z bezpośrednim wejściem z salonu to ogromny atut w mieszkaniu rodzinnym i dla przyjmowania gości. Poranne „godziny szczytu” przebiegają bez kolejek, bo łazienka zostaje dla kąpieli, a goście nie muszą przechodzić do strefy prywatnej. Dodatkowa umywalka ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania czy zabawy z dziećmi.
-
Korytarz prywatny 2,31 m² porządkuje komunikację nocnej części mieszkania i działa jak filtr akustyczny między dziennym gwarem a snem. Z jednego punktu dostępne są: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka, co skraca trasy, a jednocześnie ogranicza widoczność tych pomieszczeń z salonu, zwiększając poczucie intymności domowników.
-
Otwarte przejścia poprawiają wygodę: 1,18 m między salonem a korytarzem prywatnym oraz 1,08 m między salonem a przedsionkiem. Łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a naturalny przepływ powietrza i światła doświetla część wejściową. Wejście do mieszkania przez przedsionek z szafą na okrycia czyni witanie gości elegantszym i pozwala utrzymać ład w strefie dziennej.
-
Łazienka 3,83 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej mimo niewielkich wymiarów mieści wannę, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę i wygodny blat. Bliskość przy pokoju rodziców ułatwia nocne korzystanie, a sąsiedztwo z dzienną częścią przydaje się po spacerze z balkonu czy powrocie z tarasu, bez długich przejść i kolizji z gośćmi korzystającymi z WC.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny szukającej jasnej części dziennej, dwóch komfortowych sypialni obok siebie i prywatnej strefy nocnej z szybkim dostępem do łazienki. Spodoba się także parze pracującej z domu i osobom lubiącym spotkania towarzyskie, które docenią ogromny salon, balkon i taras oraz ciszę ostatniego piętra.
