3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑7, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, 1. piętro, 64,70 m² – loggia, duża garderoba, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz loggię.
Wejście i komunikacja
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 9,25 m², z którego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m², sypialni dla dziecka 11,71 m², sypialni małżeńskiej 11,24 m², łazienki 4,32 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią 3,48 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, które wygodnie prowadzi do strefy dziennej. W korytarzu mieści się pojemna szafa o długości około 236 cm i głębokości 60 cm, ułatwiająca porządek już od progu.
Strefa dzienna
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m² ma okna na półudniowy‑zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem jest tu przyjemnie jasno. Część wypoczynkowa komfortowo mieści sofę dwuosobową (około 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy około 60×60 cm. W aneksie kuchennym przewidziano pełny zestaw: zmywarkę około 60×44 cm, zlew jednokomorowy około 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową około 60×60 cm, lodówkę około 60×60 cm oraz dwa blaty robocze (około 100×60 cm i 75×60 cm). Część jadalniana z wygodnym stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) pozwala na swobodne posiłki i pracę przy stole. Z salonu jest wyjście na loggię 5,37 m² oraz szerokie przejście do korytarza (1,62 m).
Sypialnie
Sypialnia dla dziecka 11,71 m² ma okna na północny‑wschód, co sprzyja spokojowi i stałej temperaturze o poranku. Proponowana aranżacja obejmuje szafę około 240×60 cm, łóżko jednoosobowe około 200×90 cm oraz biurko około 125×70 cm – wygodny zestaw do nauki i relaksu. Pokój znajduje się obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² oraz obok garderoby na odzież wierzchnią 3,48 m², co ułatwia codzienne szykowanie się i szybki kontakt z rodzicami. Ze względu na wielkość i lokalizację można go elastycznie użytkować także jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię – bliskość garderoby daje dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe, a niezależne wejście z korytarza zapewnia prywatność.
Sypialnia małżeńska 11,24 m² (okna na północny‑wschód) mieści wygodne łóżko dwuosobowe około 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach (około 45×40 cm). Pokój położony jest obok sypialni dla dziecka 11,71 m² i tuż obok łazienki 4,32 m² – to bardzo wygodne w nocy i podczas poranków. Układ sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a bliskość łazienki skraca codzienne rytuały, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
Łazienka
Łazienka 4,32 m² oferuje wannę z odpływem centralnym około 149×70 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę około 45×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Umiejscowienie bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² podnosi komfort wieczornego relaksu i nocnych wyjść, a jednocześnie bliskość korytarza zapewnia łatwy dostęp domownikom i gościom w ciągu dnia.
Garderoba
Garderoba na odzież wierzchnią 3,48 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka) mieści dwa praktyczne moduły: szafę około 178×50 cm oraz szafę około 148×60 cm. Takie sąsiedztwo ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej i szybkie wyjścia z dziećmi. Dzięki metrażowi i położeniu można tu urządzić wygodny „punkt domowy” na wózek, fotelik samochodowy, walizki, sprzęt sportowy czy suszarkę do ubrań; da się też wydzielić niskie półki na obuwie oraz haczyki na kurtki bez zagracania korytarza.
Loggia
Loggia 5,37 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się o kącik na kawę, rośliny lub mały stolik z dwoma krzesłami; przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej zyskujemy przyjemne światło popołudniami i wieczorem. Jednoznaczny dostęp z salonu sprzyja codziennemu użytkowaniu bez zakłócania ciszy w sypialniach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co usprawnia codzienną komunikację i rytm dnia. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jedną harmonijną przestrzeń życia rodzinnego, krótsze dystanse podczas serwowania dań i lepszy kontakt domowników, także gdy ktoś pracuje przy stole, a inny gotuje.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią daje porządek od progu i odciąża korytarz oraz sypialnie z rzeczy sezonowych. Dzięki wydzieleniu tej funkcji nie trzeba wprowadzać szaf w każdym pokoju, co ułatwia aranżację mebli i sprzyja estetyce całego mieszkania, zwłaszcza w strefie dziennej.
-
Duża jak na ten metraż garderoba 3,48 m² pozwala zmieścić dwa pełnowymiarowe ciągi szaf i akcesoria domowe bez kompromisów. Metraż wystarcza, by zorganizować wygodne dojścia do wieszaków, miejsce na walizki i podstawowy sprzęt gospodarczy, a jednocześnie zachować swobodę ruchu, co rzadko zdarza się w trzypokojowych mieszkaniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,37 m² podnosi jakość życia – łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się światłem bezpośrednio tam, gdzie toczy się codzienność. Taki układ zwiększa funkcjonalność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² skraca nocne i poranne przebieżki, co szczególnie docenią rodzice i osoby pracujące wcześnie rano. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza, nie wchodząc w strefę odpoczynku, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Bliskość garderoby na odzież wierzchnią 3,48 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga utrzymać ład w części dziennej – okrycia, obuwie i akcesoria trafiają od razu do właściwego miejsca. Dzięki temu salon pozostaje czysty i gotowy na przyjęcie gości, a domowe obowiązki są mniej czasochłonne.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,71 m² obok sypialni małżeńskiej 11,24 m² daje rodzicom spokój i szybki dostęp w nocy. Dla najmłodszych to poczucie bezpieczeństwa, a dla dorosłych krótszy czas reakcji bez wędrowania przez całe mieszkanie, co ważne zwłaszcza przy małych dzieciach.
- Bliskość sypialni małżeńskiej 11,24 m² obok sypialni dla dziecka 11,71 m² ułatwia rodzinne poranki i wieczorne rytuały – usypianie, czytanie, pomoc w lekcjach. Zyskuje na tym także reszta mieszkania, bo mniej przemieszczania się oznacza mniej hałasu w salonie i więcej ciszy dla domowników pracujących zdalnie.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 3,48 m² z korytarza wejściowego 9,25 m² działa jak filtr porządku – wszystko odkładane jest od razu po wejściu. Dzięki temu sypialnie i salon nie są obciążone dodatkowymi szafami, a goście mają intuicyjny dostęp do kurtek i butów bez szukania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę codziennego życia: łatwiej przenieść zakupy z drzwi do kuchni, ustawić stół świąteczny czy wnieść wózek. Przestrzeń dzienna zyskuje lepszy przepływ światła i swobodę ruchu w dni powszednie i podczas spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz wygodę poruszania się dzięki niezależnym wejściom do pokoi. Spodoba się także parze pracującej zdalnie, szukającej dodatkowego pokoju pod biuro i dużej garderoby, która utrzyma ład w całym mieszkaniu.
