3-pokojowe nowy lokal numer B-62, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, 1. piętro, 71,84 m² – salon 28,22 m², dwa sanitariaty, balkon 8,06 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w realiach trzypokojowego mieszkania zwiększa wygodę codziennego życia: domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, kontrolować dzieci bawiące się przy sofie narożnej oraz bez przerw podawać posiłki do stołu dla sześciu osób. Wschodnie i południowe okna dają jasne poranki i słoneczne południa, a jedna, wielofunkcyjna przestrzeń upraszcza organizację spotkań zamiast rozdzielać rodzinę po kilku pokojach.
-
Bardzo duży salon 28,22 m² – metraż rzadko spotykany w trzypokojowym mieszkaniu pozwala swobodnie ustawić sofę narożną z ławą, pełny zestaw kuchenny i stół 200 cm bez uczucia ścisku. Jest miejsce na regał, rośliny, kącik do pracy lub gry planszowe. Taka skala sprzyja zarówno codziennemu odpoczynkowi, jak i przyjmowaniu gości, a układ okien wschód–południe ułatwia wietrzenie i naturalne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 13,23 m² – dwa niezależne łóżka jednoosobowe, dwa biurka i szafa zapewniają każdemu dziecku własny kąt do nauki i snu, bez konieczności stosowania łóżka piętrowego. Położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie pozwala domknąć drzwi, gdy w strefie dziennej toczy się życie. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub studio nastolatka.
-
Dodatkowe WC 2,35 m² przy salonie – idealne dla gości i w godzinach porannych, gdy główna łazienka jest zajęta. Bliskość strefy dziennej oznacza szybki dostęp podczas spotkań przy stole czy seansów filmowych, bez wchodzenia w część prywatną. To realne odciążenie głównego zaplecza sanitarnego i krótsze kolejki w newralgicznych momentach dnia, co doceni każda rodzina.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,40 m² – mieści wygodne łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, szafę i wciąż zostawia komfortowy obieg oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Południowe okna zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia, a sąsiedztwo pokoju dzieci daje spokój rodzicom – nocą łatwo zareagować, w dzień zachować dyskretne czuwanie, pozostając z dala od gwaru strefy dziennej.
-
Ogromna (jak na ten metraż) łazienka 5,79 m² – wygodnie mieszczą się wanna, umywalka, toaleta i pralka, co pozwala wykonać pielęgnację, kąpiel malucha i pranie bez kompromisów. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi intymność tej strefy, a jednoczesna obecność osobnego WC przy salonie sprawia, że goście nie zakłócają prywatnej części. To układ sprzyjający płynności porannych i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu na balkon 8,06 m² – jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem, co jest wygodne podczas posiłków na świeżym powietrzu i letniego relaksu. Balkon działa jak sezonowe przedłużenie strefy dziennej: można tu postawić stół, leżak lub mały ogródek ziołowy, a dzięki ekspozycji wschód–południe łatwo wysuszyć pranie oraz szybko przewietrzyć mieszkanie w upalne dni.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w salonie – daje komfort gotowania dwóm osobom naraz, ustawia workflow z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, zlewem i płytą czteropalnikową. Jest miejsce na małe AGD i rozstawienie składników, co wspiera codzienne posiłki i większe przyjęcia. W trzypokojowym mieszkaniu to szczególnie ważne: kuchnia pozostaje funkcjonalna, a stół w jadalni służy wyłącznie do jedzenia i pracy, nie zamieniając się w blat pomocniczy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci – pokoje przylegają do siebie, co ułatwia nocne wsparcie bez przechodzenia przez strefę dzienną i ogranicza wędrówki korytarzem. Dla rodziców to poczucie bezpieczeństwa, dla dzieci – szybka reakcja dorosłych. Jednocześnie taka koncentracja części nocnej oddziela ją od salonu z aneksem, dzięki czemu pozostali domownicy mogą korzystać z telewizji czy rozmów, nie zakłócając snu.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym 7,84 m² – szerokość ułatwia komunikację i wprowadzanie światła dziennego do strefy wejściowej. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC, a usytuowanie tuż przy drzwiach wejściowych oraz sąsiedztwo łazienki sprzyja wygodnemu „startowi dnia” po powrocie z treningu czy spaceru – można od razu umyć ręce lub wziąć szybki prysznic.
Dzięki rozkładowi, metrażowi pokoi i dwóm sanitariatom to mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę, światło i możliwość wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub gospodarzy lubiących przyjmować gości, którym zależy na wygodnym zapleczu kuchennym i dużym salonie z wyjściem na balkon.
