4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-44, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, 77,55 m², 1. piętro – loggia, dwie sypialnie dziecięce, duży korytarz, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka (w tym jednej kompaktowej), łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, dużego WC, obszernego korytarza wejściowego oraz loggii.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 24,46 m². Strefa wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę około 165 cm i stolik kawowy 60x60 cm; kuchnia przewiduje pełny zestaw AGD: zmywarkę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową ok. 60 cm oraz dwa blaty – ok. 255 cm i ok. 70 cm (łącznie 325 cm), co pozwala wygodnie gotować i serwować posiłki przy stole ok. 131x90 cm dla czterech osób. Okna na południe zapewniają dużo słońca przez cały dzień, a wyjście na loggię zwiększa komfort codziennego życia.
-
Sypialnia małżeńska – 11,37 m². Przewidziano łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm oraz szafę ok. 112x60 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Pomieszczenie leży obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,47 m² oraz WC, co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do toalety bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka – 10,69 m². Układ pozwala wstawić dużą szafę ok. 222x58 cm, łóżko 200x90 cm i wygodne biurko ok. 125x70 cm. Północne okna ograniczają nagrzewanie latem. Mieści się obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,47 m² i przy garderobie na odzież wierzchnią; łatwo więc utrzymać porządek w sezonowych rzeczach i szybko przygotować się do wyjścia. Ze względu na wielkość i położenie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka – 8,47 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200x90 cm, szafę ok. 144x58 cm i biurko ok. 125x70 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka sprzyja wygodnej organizacji poranków i wieczornych rytuałów. Dzięki usytuowaniu i chłodniejszej, północnej ekspozycji świetnie nada się także jako ciche biuro domowe, mały pokój gościnny lub biblioteczka.
-
Łazienka – 4,63 m². Wyposażona we wannę 160x70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 45x60 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dużym WC – goście mogą skorzystać z łazienki blisko strefy dziennej, a domownicy zyskują drugie pomieszczenie sanitarne do codziennej higieny.
-
Garderoba na odzież wierzchnią – 3,34 m². Mieści pojemną szafę ok. 194x60 cm. Położona obok sypialni dla dziecka 10,69 m² i przy korytarzu wejściowym, świetnie sprawdza się na odkładanie kurtek, dodatków sezonowych i akcesoriów sportowych. Można ją też wykorzystać jako schowek gospodarczy, miejsce na wózek/kosz na buty czy mini spiżarnię na zapasy dla kuchni.
-
Duże WC – 2,93 m². Z toaletą stojącą ok. 70x45 cm i umywalką ok. 45x60 cm. Ulokowane obok sypialni małżeńskiej i łazienki – w godzinach szczytu ułatwia korzystanie z części sanitarnej bez kolejek; nocą skraca drogę do toalety.
-
Korytarz wejściowy – 11,66 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka 8,47 m²). W korytarzu przewidziano szafę ok. 166x60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,69 m², sypialni dla dziecka 8,47 m², łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz dużego WC. Pomiędzy korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście o 1,35 m, zapewniające wygodny ruch domowników.
-
Loggia – 5,06 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To duża zaleta, bo południowa ekspozycja pozwala korzystać z słońca przy porannej kawie i przenosi część funkcji dziennych na świeże powietrze bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci dają prywatność rodzeństwu i ułatwiają dopasowanie wystroju do wieku. Dzięki położeniu obok siebie jedna z nich może służyć jako gabinet do nauki lub pracownia, a druga pozostać pokojem wypoczynkowym; w razie potrzeby można jedną przeznaczyć na pokój gościnny, zachowując bliskość łazienki i korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja integracji domowników i kontroli nad codziennymi obowiązkami; zamiast trzech osobnych pokoi, zyskuje się jeden funkcjonalny rdzeń życia rodzinnego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia komfort strefy dziennej: łatwiej podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się południowym słońcem; to naturalne przedłużenie części dziennej bez zajmowania metrażu pokoi.
- Bardzo długi blat roboczy w kuchni – łącznie około 325 cm (odcinki ok. 255 cm i 70 cm) – pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, rozstawić małe AGD i nadal mieć miejsce do pracy; to rzadko spotykana długość w czteropokojowym mieszkaniu o takim metrażu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie; nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, co poprawia komfort reszty domowników i ułatwia utrzymanie porządku w godzinach wieczornych.
- Dodatkowe, duże WC w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i łazienki znacząco redukuje kolejki o poranku i wieczorem; jedna osoba może brać kąpiel, podczas gdy druga korzysta z toalety, zachowując intymność i płynność domowej rutyny.
- Wysoka jak na to mieszkanie wielkość WC (2,93 m²) daje miejsce na wygodne użytkowanie i ewentualne doposażenie w szafkę lub półki na kosmetyki; dostępność większej toalety ułatwia korzystanie osobom starszym lub dzieciom.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia: kurtki, buty i dodatki nie trafiają do pokoi; to ważne dla czystości części dziennej i szybkiego ubierania się przed wyjściem.
- Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,47 m², a większa sypialnia dla dziecka 10,69 m² tuż obok – ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, jednocześnie zapewniając starszemu ciszę; taka lokalizacja poprawia organizację poranków i wieczorów bez angażowania części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,35 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie posiłków czy zakupów; poprawia doświetlenie korytarza światłem z południa i daje lepsze wrażenie ciągłości strefy dziennej.
- Duży korytarz wejściowy z wejściami do każdego pomieszczenia porządkuje ruch w mieszkaniu; każdy pokój jest dostępny bez kolizji z innymi strefami, co sprzyja cichej pracy lub nauce, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
To czteropokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i pełnym wyposażeniem kuchni. Będzie też świetne dla pary potrzebującej dodatkowych pokoi na gabinet i gościnny – z wygodnym, dużym WC i praktyczną garderobą przy wejściu.
