3-pokojowe nowe mieszkanie numer A-23, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, I piętro, 70,66 m² – duży salon z aneksem, loggia, garderoba, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,76 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym, południowo‑zachodnim pomieszczeniu. Dzięki temu domownicy są razem: gotują przy pełnowymiarowej kuchni (zmywarka, lodówka, zlew, płyta czteropalnikowa, dwa długie odcinki blatów), rozmawiają przy stole dla czterech osób i relaksują się na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Brak dodatkowych ścian oznacza mniej strat metrażu na komunikację, lepszy nadzór nad dzieckiem i elastyczniejsze aranżacje niż w układach z wydzieloną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,37 m²) tworzy praktyczne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa lektura czy kącik zieleni są dosłownie za jednym progiem. Takie usytuowanie poprawia wentylację podczas gotowania i wprowadza więcej światła do części dziennej, a jednocześnie pozwala gościom swobodnie krążyć między stołem a wygodnym miejscem odpoczynku na zewnątrz, bez ingerencji w prywatne pokoje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje reprezentacyjne wejście i świetny przepływ światła od strony południowo‑zachodniej w głąb mieszkania. Ponieważ drzwi wejściowe prowadzą prosto do korytarza wejściowego (9,80 m²) sąsiadującego z salonem, łatwiej witasz gości, wygodnie wnosisz większe przedmioty i utrzymujesz komfort codziennego funkcjonowania, bez wąskich gardeł typowych dla ciasnych przedpokojów i wąskich drzwi.
-
Sypialnia dla dziecka (12,20 m²) ma ponadstandardowy metraż, który bez trudu mieści łóżko pojedyncze, długą szafę i pełnowymiarowe biurko, pozostawiając jeszcze miejsce na zabawę lub dodatkowy regał. Dzięki północno‑wschodniej ekspozycji poranne światło jest miękkie, a pokój nie nagrzewa się w upały. Przy tej wielkości łatwo zaaranżować alternatywnie wygodny gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla rodzeństwa, nie obciążając części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie codziennej opieki i szybkim nocnym reakcjom, a równocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Krótki dystans daje rodzicom spokój, dziecku poczucie bezpieczeństwa, a pozostałym domownikom i gościom – ciszę w salonie. Taki układ ułatwia też poranne przygotowania do szkoły i pracy, bo aktywność koncentruje się w części nocnej, z dala od stołu i kanapy.
-
Łazienka (5,14 m²) usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: wieczorne kąpiele w wannie z odpływem centralnym, szybki prysznic o poranku, toaleta i umywalka są dosłownie parę kroków od łóżka. Dzięki temu nocne przejścia nie wybudzają reszty domowników, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą; pralka o smukłej głębokości i wygodny blat wokół umywalki pozwalają na sprawną organizację rytuałów domowych.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka (5,14 m²) zapewnia komfort użytkowania wszystkim domownikom: wanna o wygodnej długości, pełnowymiarowa umywalka i pralka mieszczą się bez ścisku, zostawiając swobodę manewru. Jest miejsce na kosze, wieszaki i dodatkowe półki ścienne, więc kosmetyki i akcesoria nie lądują w strefie dziennej. Taki metraż ułatwia też kąpiele z dzieckiem i bezpieczne korzystanie przez osoby mniej mobilne.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,63 m²) to oddzielne, duże pomieszczenie z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, położone tuż obok salonu i przy sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja porządkuje codzienną rutynę: okrycia, buty, drobny sprzęt domowy czy wózek odstawisz zaraz po wejściu, a część dzienna pozostaje estetyczna podczas spotkań. Spory metraż jak na garderobę w mieszkaniu tej wielkości daje miejsce na dwie długie szafy i sezonowe rzeczy, ułatwiając szybkie wyjścia i ciche powroty bez biegania po pokojach.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej z loggią, dużego pokoju dziecka i szybkiego dostępu do łazienki z sypialni rodziców. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon, praktyczny hol oraz wygodną garderobę porządkującą codzienne życie.
