3-pokojowe nowe mieszkanie numer C-133 – Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, 4. (ostatnie) piętro, 73,73 m² – ogromny salon 28,71 m², dwie garderoby, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,71 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są w kontakcie, a metry nie „uciekają” na dodatkowe przejścia. Proponowany układ mieści sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką i dwoma odcinkami blatów, a także stół rodzinny z czterema krzesłami. Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód zapewnia jasne poranki i naturalne światło do pracy oraz gotowania.
-
Skala i komfort dziennej części plus wyjście na balkon 4,29 m² z salonu to rzadkość przy tym metrażu – jest miejsce na większy stół, swobodną sofę i wygodne przejścia. Jedyny dostęp na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie śniadań na świeżym powietrzu, wietrzenie i pielęgnację roślin. Doświetlenie poranne łączy się tu z przewietrzaniem, a położenie na ostatnim piętrze eliminuje odgłosy z góry i sprzyja kameralnej atmosferze strefy dziennej.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,50 m² przy strefie dziennej i obok garderoby na odzież wierzchnią znacząco podnosi wygodę gości i domowników, odciążając łazienkę podczas poranków i domowych spotkań. Wielkość WC umożliwia wzbogacenie wyposażenia (np. dodatkowe półki na środki czystości czy miejsce na kosz łazienkowy) bez uczucia ścisku, a bliskość salonu sprawia, że nie trzeba daleko się oddalać podczas rodzinnych obiadów czy pracy z domu.
-
Dwie garderoby: obszerna garderoba na odzież wierzchnią 4,10 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 9,16 m² oraz prywatna garderoba 2,30 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Taki duet pozwala utrzymać porządek w strefie wejściowej i swobodę w części nocnej; wygodnie mieści pełnowymiarowe szafy oraz akcesoria sezonowe. Garderoba przy korytarzu świetnie sprawdzi się również jako mini‑pomieszczenie gospodarcze na wózek dziecięcy czy sprzęt sportowy, a ta prywatna może przejąć funkcję domowego składziku na walizki i akcesoria do prasowania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,18 m² z miejscem na łóżko 160x200 cm i szafki nocne po obu stronach, z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 2,30 m² oraz w bliskim sąsiedztwie łazienki 4,43 m². Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z ciepłego, wieczornego światła, a prywatna komunikacja do garderoby skraca codzienne czynności. Sąsiedztwo łazienki docenią zarówno rodzice przy porannych rytuałach, jak i pozostali domownicy, którym pozostaje do dyspozycji duże WC tuż przy strefie dziennej.
-
Bliskość pokoi rodziców i dziecka: sypialnia dla dziecka 9,35 m² znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Jednocześnie układ drzwi i sąsiedztwo korytarza zapewniają każdemu domownikowi własny azyl. Taka konfiguracja usprawnia poranne szykowanie się do przedszkola czy szkoły, a reszta mieszkania, w tym strefa dzienna, pozostaje spokojna i gotowa na pracę zdalną lub spotkania.
-
Funkcjonalność samej sypialni dla dziecka 9,35 m² – mimo skromnego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko 90x200, szafę około 130 cm i biurko około 125x70 cm, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowej nauce. Lokalizacja obok garderoby na odzież wierzchnią i blisko WC ułatwia codzienną logistykę. Pokój można też łatwo przekształcić w gabinet, atelier, pokój gościnny lub pokój hobby, bo najważniejsze funkcje dzienne i nocne są wygodnie rozdzielone w pozostałych częściach mieszkania.
-
Komfortowa łazienka 4,43 m² przy strefie nocnej – z wanną 166x70 cm z odpływem centralnym, umywalką, toaletą stojącą oraz miejscem na pralkę 45x60 cm – działa jak intymna strefa relaksu. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca wieczorne rytuały i poranne przygotowania, a równoległe istnienie dużego WC przy salonie minimalizuje kolejki. Dzięki temu goście nie wchodzą do części prywatnej, a domowy rytm jest płynny i cichy.
-
Wygodne wejście i komunikacja: korytarz wejściowy 9,16 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,20 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i zapewnia lepsze doświetlenie strefy wejściowej. Z korytarza jest dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz WC. To sprzyja czytelnemu układowi domowych tras i szybkiemu przemieszczaniu się bez krzyżowania się dróg domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje wygodnej strefy dziennej z naturalnym światłem, dodatkowego WC dla gości i dwóch garderób. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ciszę ostatniego piętra, balkon do odpoczynku i logiczny układ pokoi ułatwiający codzienną organizację.
