3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C-131, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 4, 4. piętro, 71,51 m² – bardzo duży salon 31 m², balkon, spiżarnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,01 m²) z wejściem do spiżarni (2,06 m²) i na balkon (5,39 m²), sypialnię małżeńską (12,69 m²), sypialnię dla dziecka (10,50 m²), łazienkę (4,90 m²), WC (1,54 m²) oraz korytarz wejściowy (8,81 m²). Mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 31,01 m² zaplanowano trzy wygodne strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowania (zabudowa kuchenna z lodówką, zlewem, czteropalnikową płytą i dwoma blatami roboczymi) oraz jedzenia (stół 150×90 cm na sześć krzeseł). Okna są skierowane na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i sprzyjają śniadaniom. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz bezpośrednie drzwi do spiżarni.
Sypialnia małżeńska ma 12,69 m² i mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184×60 cm. Jej okna wychodzą na wschód. Pokój położony jest tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp nocą, a rano skraca czas przygotowań.
Sypialnia dla dziecka o 10,50 m² ma łóżko 200×90 cm, szafę 138×60 cm i wygodne biurko 125×70 cm; okna wychodzą na wschód. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co pozwala rodzicom mieć dziecko blisko, a jednocześnie wydziela mu cichy kąt do nauki. To pomieszczenie można też wykorzystać jako domowy gabinet, pracownię, pokój gościnny lub miejsce hobby, biorąc pod uwagę jego wielkość i położenie między strefą dzienną a sypialnią rodziców.
Łazienka ma 4,90 m² i jest duża jak na mieszkanie tej wielkości; przewidziano w niej wygodną wannę 166×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności.
Spiżarnia 2,06 m², z szafą 136×134×60 cm, dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki bliskości kuchni świetnie sprawdza się jako zaplecze na zapasy i małe AGD, a alternatywnie może pełnić rolę domowego barku, składziku na sprzęty do sprzątania, kącika na wózek lub mini garderoby na rzeczy sezonowe.
Kompaktowe WC 1,54 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści toaletę stojącą i umywalkę 35×50 cm – idealne dla gości i w chwilach porannego szczytu.
Korytarz wejściowy 8,81 m² ma szafę 150×148×60 cm. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok znajduje się łazienka – praktyczne w codziennym użytkowaniu. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m.
Funkcja, wielkość i dostępność elementu na zewnątrz:
-
Balkon 5,39 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Poranne słońce od wschodu sprzyja kawie i śniadaniom na świeżym powietrzu, a także naturalnej wentylacji strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie w jednym miejscu funkcji odpoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i przyjmowaniu gości. Zamiast rozdzielać aktywności na kilka małych pokoi, otrzymujemy jedną wygodną strefę dzienną z lepszym doświetleniem porannym od wschodu oraz płynniejszym ruchem domowników.
-
WC jako dodatkowe, niezależne pomieszczenie to ogromny komfort podczas porannych godzin – domownicy i goście nie blokują łazienki, a higiena i prywatność strefy kąpielowej pozostają nienaruszone. Sprawdza się także w trakcie spotkań towarzyskich, gdy część dzienna jest intensywnie użytkowana.
- Osobna spiżarnia przy kuchni ułatwia organizację zapasów i małego AGD, dzięki czemu blaty robocze w kuchni są zawsze gotowe do pracy. Ze względu na położenie przy salonie może też pełnić funkcję domowego barku, skrytki na sprzęt sportowy lub mini garderoby sezonowej, bez ingerencji w inne pomieszczenia.
- Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu na sześć miejsc i swobodnych ciągów komunikacyjnych. Nawet przy większej liczbie gości łatwo wydzielić kącik do rozmów lub zabawy dzieci, zachowując wygodę gotowania i serwowania posiłków w jednym miejscu.
- Rozmiar sypialni małżeńskiej pozwala nie tylko na wygodne przejścia wokół łóżka i dużą szafę, ale również na wstawienie kołyski czy toaletki. Taka skala sprzyja aranżacjom dopasowanym do zmieniających się potrzeb, bez kompromisów dotyczących komfortu snu i funkcjonalności.
- Większa niż standardowo łazienka umożliwia wygodne korzystanie z wanny, łatwiejszą pielęgnację dzieci oraz swobodne ustawienie pralki i szafki pod umywalką. Więcej miejsca oznacza lepszą ergonomię ruchu, mniejszy chaos wizualny i prostsze utrzymanie porządku podczas codziennych rytuałów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa użyteczność części dziennej: poranne słońce od wschodu zachęca do śniadań pod gołym niebem, a drzwi balkonowe zapewniają skuteczne wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz przyjemne przedłużenie strefy relaksu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wizyt i szybsze poranki. Dzięki temu goście oraz dzieci mogą korzystać z WC, a główna łazienka pozostaje pod ręką rodziców, co porządkuje ruch w reszcie mieszkania i sprzyja zachowaniu intymności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom reagowanie na potrzeby dziecka w nocy i skraca dystans w codziennej rutynie. Jednocześnie, gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne lub spotkanie ze znajomymi, pokoje prywatne pozostają blisko i łatwo dostępne.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa, a równocześnie pozwala dziecku stopniowo zyskiwać samodzielność. Blisko jest także do łazienki, co przydaje się rano i wieczorem, a dźwięki z salonu są łatwiejsze do kontrolowania dzięki odseparowaniu drzwiami.
- Bezpośrednie wejście do spiżarni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po zapasy, szkło czy małe AGD. W praktyce ogranicza to krążenie po korytarzu i pomaga utrzymać porządek w części dziennej, co doceni każda rodzina gotująca i przyjmująca gości.
- Szerokie, 1,24‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym. Taki układ dodaje lekkości strefie wejściowej i sprawia, że domowe życie toczy się płynniej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary potrzebującej wygodnego gabinetu i dużej części dziennej do wspólnych posiłków oraz przyjmowania gości. Sprawdzi się także u osób ceniących poranne słońce, ciszę ostatniego piętra, wygodę balkonu oraz funkcje spiżarni i dodatkowego WC.
