3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 61, Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, 2. piętro, 58,37 m² — zintegrowana strefa dzienna 33,18 m², duży balkon 8,73 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 33,18 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy), spięta bardzo szerokim przejściem 2,99 m, daje poczucie większego wnętrza, lepszy obieg światła z północno‑zachodnich okien i swobodę przemieszczania. Umożliwia ustawienie stołu, wyspy lub domowego biura bez ograniczeń ścianami, a wejście bezpośrednio do tej strefy z klatki schodowej eliminuje efekt ciasnego wiatrołapu i ułatwia codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu — można gotować, rozmawiając z bliskimi na wygodnej dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym. Wyposażenie kuchni (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz barek o długości około dwóch metrów pozwalają obsłużyć gości, nadzorować dzieci bawiące się obok i efektywniej wykorzystać metry niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach.
-
Imponujący blat roboczy kuchni o długości 405 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia komfort przygotowywania posiłków przez kilka osób jednocześnie, wygodne rozstawienie małych AGD, wygodny rozładunek zakupów i ergonomiczne strefowanie pracy. Zlew 45×45 cm w linii blatu oraz czteropalnikowa płyta tworzą spójną, długą przestrzeń do gotowania, pieczenia i serwowania, która sprawdzi się także jako miejsce do nauki lub pracy z laptopem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,73 m² (wejście wyłącznie z salonu) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące — tu zmieści się stół, zioła i leżaki. Północno‑zachodnia ekspozycja oznacza przyjemne popołudniowe słońce bez porannego przegrzewania, a bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Dodatkowe, bardzo duże jak na ten metraż WC 3,49 m², z toaletą, umywalką oraz pralką 60×60, znacząco podnosi wygodę codziennego życia — goście nie zajmują łazienki, a poranne kolejki są krótsze. Spory metraż pozwala komfortowo przebierać dzieci i składać suszarkę, a bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia szybkie skorzystanie w trakcie spotkań, odciążając jednocześnie główną łazienkę.
-
Bliskość łazienki 3,78 m² (z wanną 160×70, toaletą, umywalką i blatem 85×40) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów — krótsza droga, mniej hałasu i więcej prywatności. Dzięki temu pozostali domownicy mogą korzystać z WC przy dziennej strefie, co porządkuje ruch w mieszkaniu i poprawia wygodę użytkowania reszty pomieszczeń.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a zarazem skraca dzienne trasy między pokojami. Taka lokalizacja usprawnia organizację poranka i wieczoru dla całej rodziny, pozostawiając salon z aneksem kuchennym jako odrębną, cichszą strefę po zamknięciu drzwi sypialni.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,23 m², z pełnowymiarowym łóżkiem, biurkiem i szafą, świetnie nadaje się też na gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z domownikami, a północno‑zachodnie okno zapewnia spokojne, nieprzegrzewające światło do nauki i zabawy.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,66 m² z dwiema szafami (346 i 122 cm) jest wygodną strefą wejściową z dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania właśnie w ten korytarz (obok dziennej strefy) poprawia organizację życia domowego, pozwala komfortowo przywitać gości i naturalnie kieruje ruch do wspólnej części.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wspólne gotowanie, wygodę dodatkowego WC i duży balkon do życia na zewnątrz. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznej strefy dziennej i dodatkowego pokoju pełniącego funkcję gabinetu.
