3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 30 – Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, piętro trzecie, 55,20 m². Duży balkon 7,79 m², jasny salon od półudniowego‑zachodu, duża łazienka i szerokie przejście 1,92 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 55,20 m². Trzy niezależne pokoje, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy z dwiema szafami oraz wyraźnie wyodrębniona strefa dzienna dają wiele możliwości w metrażu, który obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). Wejście bezpośrednio do korytarza ułatwia organizację życia domowego i porządku, a dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca ogranicza zbędne metry przeznaczone na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,55 m² – wspólna przestrzeń wypoczynku i przygotowywania posiłków. Zestawienie funkcji w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienność: ktoś może odpoczywać na sofie przy stoliku kawowym, gdy druga osoba gotuje przy pełnowymiarowych sprzętach (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy) i długich blatach, w tym barowym. W porównaniu z dwoma osobnymi pokojami oszczędzasz metraż korytarzy i drzwi, zyskując większą strefę dzienną oraz lepszy kontakt domowników przy naturalnym świetle z kierunku półudniowo‑zachodniego.
-
Duża jak na metraż łazienka 4,93 m² – komfort i wygoda codziennych rytuałów. Bez trudu mieści wannę 150×75 cm, pralkę 60 cm, toaletę, umywalkę z blatem 115 cm oraz dodatkowe miejsce na akcesoria, dzięki czemu poranne szykowanie przebiega sprawniej, a wieczorne kąpiele dzieci są wygodniejsze. Większa łazienka to także lepsze warunki wentylacji i łatwiejsze utrzymanie czystości, co docenisz przy kilku użytkownikach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,79 m² – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Kierunek półudniowo‑zachodni zapewnia korzystne nasłonecznienie popołudniami, więc możesz przenieść posiłki z blatu barowego na zewnątrz, suszyć pranie w cieplejsze dni, hodować zioła lub po prostu odpocząć, optycznie powiększając strefę dzienną w sezonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej – wygoda dla domowników i gości. Krótka droga nocą z sypialni zwiększa komfort, a szybki dostęp z pokoju dziennego ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie podczas spotkań towarzyskich. Taki układ poprawia prywatność strefy nocnej, bo odwiedzający pozostają bliżej dziennej części, co sprzyja spokojowi w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo, cisza i wygoda rodziny. Oba pokoje leżą po spokojniejszej stronie północno‑wschodniej, sprzyjającej snem oraz porannej aktywności bez nadmiernego przegrzewania się latem. Bliskość rodziców ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka nocą, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne wejście z korytarza, co utrzymuje intymność i porządek w ruchu domowników.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczność użytkowania w przyszłości. Przy biurku zmieści się wygodna strefa nauki, a ustawne łóżko i szafa tworzą pełnoprawny pokój; w razie potrzeby łatwo przekształcić go w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Bliskość pokoju rodziców daje młodszemu domownikowi poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza minimalizuje przenoszenie hałasu do salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym – wygodny obieg światła i ludzi. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i wózka, usprawnia codzienny ruch, a promienie z okien południowo‑zachodnich doświetlają głębiej położone części mieszkania. Po wejściu do korytarza (obok sypialni dla dziecka) od razu widzisz strefę dzienną, zachowując jednocześnie porządek dzięki dwóm pojemnym szafom 180 i 154 cm bez kolidujących drzwi między pomieszczeniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na trzech pokojach w rozsądnym metrażu, wygodnej łazience i świetle dziennym w strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu albo inwestorów, którzy docenią układ redukujący koszty przy wysokiej funkcjonalności i balkonie sprzyjającym wynajmowi.
