3‑pokojowe, nowy lokal numer 68 – Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, 3. piętro, 68,90 m² – duży salon z aneksem, dwie duże sypialnie, balkon 8,53 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon; wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich wymienionych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym ułatwia codzienne życie, bo w jednym miejscu toczy się gotowanie i odpoczynek: kuchnia z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm są tuż obok sofy dwuosobowej oraz stolika kawowego około 100×60 cm. Wspólna przestrzeń wzmacnia kontakt domowników, daje lepsze doświetlenie dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód i umożliwia wygodne przyjmowanie gości bez izolowania kucharza w osobnym pomieszczeniu.
-
WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i obok wejścia to realna oszczędność czasu i dyskrecja dla domowników oraz gości. Niewielkie, ale funkcjonalne pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką 40×40 cm odciąża łazienkę, ogranicza kolejki podczas kąpieli dzieci czy długiej pielęgnacji, a jednocześnie poprawia komfort wieczorów w strefie dziennej i skraca drogę zaraz po powrocie do domu.
-
Duże gabaryty salonu z aneksem kuchennym w połączeniu z bardzo długim blatem roboczym o łącznej długości około 305 cm (blat 250 cm + odcinek 55 cm) oraz barem 200 cm pozwalają na gotowanie w duecie i wygodne serwowanie posiłków. Standardowe urządzenia 60 cm mieszczą się bez kompromisów, a stół‑bar zastąpi klasyczną jadalnię, oferując wygodne miejsca do pracy i nauki bez poczucia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort nocnego wypoczynku i pełne wyposażenie: łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa około 192×60 cm i toaletka 131×60 cm mieszczą się z wygodnymi dojściami. Ekspozycja na północny‑zachód daje łagodne popołudniowe światło i mniejsze nagrzewanie latem, a bliskość łazienki ułatwia poranne rytuały.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka pozwala stworzyć strefę snu z łóżkiem 90×200 cm, nauki z biurkiem 131×60 cm i zabawy bez ograniczeń. Dzięki metrażowi pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobby, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja koncentracji, nie przegrzewa i oddziela dziecięce aktywności od gwaru strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,53 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę, mini‑ogródek lub letnią jadalnię. Jedno, szerokie wejście z części dziennej porządkuje użytkowanie i ułatwia wietrzenie, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne słońce od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki zarówno wobec salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę całego mieszkania: z korytarza wchodzi się do niej błyskawicznie, nie przecinając długich traktów. Wanna około 140×75 cm, pralka 60 cm, umywalka 40×60 cm i długi blat 160 cm zapewniają komfort pielęgnacji, a położenie przy strefie nocnej ogranicza nocne chodzenie po całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybką reakcję w nocy i spokojne usypianie, jednocześnie utrzymując oba pokoje z dala od gwarnej części dziennej. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dzieci, sprzyja budowaniu relacji i porządkuje strefy: dzienną przy balkonie oraz nocną z dala od kuchennego rytmu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, przenoszenie zakupów prosto do kuchni i komunikację do wszystkich pokoi. Umożliwia też lepszą cyrkulację powietrza, doświetlenie korytarza światłem z ekspozycji półudniowo‑wschodniej i wygodną kontrolę strefy wejścia bez wychodzenia z części dziennej.
To mieszkanie na trzecim piętrze z balkonem od strony półudniowo‑wschodniej będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną i dwie naprawdę duże sypialnie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego dziennego serca mieszkania oraz dodatkowego, cichego pokoju do pracy.
