3‑pokojowe mieszkanie numer 22 – nowe, Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, III piętro, 55,23 m²; jasny salon z aneksem, duży balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,23 m². Dwie sypialnie, pełnowymiarowa łazienka, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz centralny korytarz wejściowy dają pełen komfort na relatywnie niedużym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, zachowując przy tym funkcjonalność, prywatność i logiczny podział stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zintegrowanie sofy z stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób oraz kompletnej zabudowy kuchennej z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w jednym wnętrzu oszczędza metry względem osobnych pomieszczeń, poprawia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala lepiej doświetlić strefę dzienną oknami na półudniowy‑zachód.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,31 m². Wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, gwarantując swobodę poruszania się, miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę, a dzięki północno‑wschodniej ekspozycji sprzyja regeneracji – chłodniej latem i bez ostrego popołudniowego słońca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,79 m². Jedno bezpośrednie wejście poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy lub mini‑jadalnię, poprawia wietrzenie po gotowaniu, ułatwia organizację spotkań towarzyskich i korzysta z popołudniowego słońca dzięki południowo‑zachodniej ekspozycji; to najwygodniejsze miejsce dostępu dla domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,48 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Krótka droga w dzień z części dziennej i w nocy z sypialni podnosi komfort, skraca poranne przygotowania, ułatwia obsługę pralki i wanny, a jednocześnie ogranicza ruch przez inne pokoje, co sprzyja ciszy w sypialni dla dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają tuż za ścianą pokój dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, a poranne budzenie i organizacja wyjścia do szkoły stają się sprawniejsze bez angażowania części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej oraz jej uniwersalna wielkość 11,96 m². Pokój dziecka z łóżkiem, biurkiem i dwiema szafami może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy zajdzie potrzeba, a bliskość pokoju rodziców daje wsparcie w nocy bez rezygnacji z odrębności dzięki niezależnym drzwiom z korytarza wejściowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i światła, tworzy wygodny ciąg komunikacyjny między stołem, zabudową kuchenną i drzwiami wejściowymi, a przy tym wizualnie porządkuje strefę dzienną bez ciasnych zwężeń.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 6,61 m² (obok sypialni dla dziecka), z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ zwiększa prywatność strefy dziennej po otwarciu drzwi wejściowych, usprawnia codzienną logistykę domowników, a dzięki długiej szafie w zabudowie zapewnia wygodne miejsce na odzież bez zajmowania metrażu pokoi.
-
Komfort doświetlenia i klimatu dzięki ekspozycjom: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy‑zachód dają jasność po pracy i przyjemne popołudniowe słońce, natomiast sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka od północnego‑wschodu sprzyjają spokojnemu snu oraz stałej temperaturze ranem.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a wieczorami chcą odpocząć na dużym balkonie z zachodnim słońcem.
