3 pokoje, nowe mieszkanie numer 42 – Ignatki-Osiedle, ul. Leśna, II piętro, 64,18 m² – balkon 9,03 m², szerokie przejście, dodatkowe WC.
To nowe, 3‑pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 64,18 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym (23,74 m²) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie i przy stoliku kawowym, a strefa gotowania z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem jest wygodnie usytuowana. Dzięki temu unikamy oddzielnych, mniejszych pokoi, zyskując lepsze doświetlenie oknami skierowanymi na półudniowy‑zachód, łatwiejszą organizację posiłków i bardziej elastyczną aranżację przyjmowania gości.
-
Dodatkowe WC (1,97 m²) tuż przy salonie z aneksem kuchennym i w sąsiedztwie wejścia to komfort dla gości i domowników w godzinach porannych. Umożliwia szybkie skorzystanie z toalety bez zajmowania łazienki, co skraca kolejki, ułatwia organizację dnia i podnosi higienę strefy kąpielowej. Mała umywalka i kompaktowa miska zapewniają pełną funkcjonalność w niewielkiej przestrzeni.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,19 m²) pozwala wygodnie ustawić szerokie łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając wygodne odległości komunikacyjne. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania po południu. Taka metrażowa rezerwa umożliwia też wstawienie kołyski lub fotela do karmienia, co docenią młodzi rodzice.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon (9,03 m²) naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i poprawia jakość życia: poranna kawa na świeżym powietrzu, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie mieszkania stają się codziennym rytuałem. Jedno, bezpośrednie wejście porządkuje ruch domowników i gości, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło do późnego popołudnia.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 355 cm w aneksie kuchennym daje realny komfort gotowania: jednocześnie można kroić, mieszać i odkładać naczynia, bez konieczności ciągłego przestawiania sprzętów. Dodatkowy blat barowy tworzy miejsce na szybkie posiłki lub pracę z laptopem, a zestaw AGD i zlew zintegrowany z blatem wzmacniają ergonomię w codziennym użytkowaniu całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) względem salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę dnia powszedniego: goście skorzystają bez wchodzenia w prywatne strefy, a domownicy mają krótki dystans nocą i rano. Wanna, umywalka z długim blatem oraz miejsce na pralkę ułatwiają kąpiele, pranie i poranną toaletę, co redukuje przemieszczanie się po całym mieszkaniu i usprawnia rytm dnia.
-
Bliskość WC (1,97 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym jest niezwykle praktyczna podczas spotkań towarzyskich oraz w ciągu dnia, gdy strefa dzienna jest najczęściej użytkowana. Odciąża to łazienkę, która pozostaje dostępna na dłuższe kąpiele czy pielęgnację, a poranne szykowanie się kilku osób przebiega równolegle i bez kolizji w pomieszczeniach sanitarnych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję na potrzeby malucha nocą. Bliska odległość skraca każdy krok, a cichsza, północno‑wschodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu snu. Jednocześnie strefa dzienna z salonem pozostaje oddalona, co ogranicza przenoszenie dźwięków podczas wieczornych aktywności.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to również elastyczność na przyszłość: pokój dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub gościnny, gdy dziecko dorośnie lub zmienią się potrzeby domowników. Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko, biurko i szafę, a bliskość łazienki skraca drogę rano do mycia i wieczorem do kąpieli, zwiększając komfort całego domowego planu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym a bardzo dużym korytarzem wejściowym (9,95 m²) ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a obecność dwóch szaf pomaga utrzymać ład przy drzwiach wejściowych oraz przy WC, które znajduje się dogodnie tuż obok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon, wygodną kuchnię i bliskość pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających funkcjonalnego układu z dużym korytarzem i możliwością urządzenia gabinetu w pokoju dziecka.
