3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 11, Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, II piętro, 65,31 m² – duży balkon 10,80 m², dodatkowe WC i szerokie przejście 2,07 m.
To mieszkanie trzypokojowe tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienny relaks, gotowanie i posiłki w jednym centrum życia domowego, bez wędrówek między osobnymi pomieszczeniami i bez tracenia metrów na dodatkowe drzwi czy przejścia. Swobodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD i stół dla czterech, a północno‑zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło idealne do wspólnych spotkań.
-
Dodatkowe WC o kompaktowych wymiarach to realna ulga przy porannych i wieczornych szczytach – domownicy i goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, co usprawnia rytm dnia. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście nie wchodzą w sferę prywatną sypialni, a niewielka miska i umywalka zostały dobrane tak, by mimo małej wielkości zapewnić pełną funkcjonalność.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,33 m²) zapewnia komfort układu z łóżkiem 160×210 cm, stolikami nocnymi po obu stronach, długą szafą około 3 m i toaletką, bez kompromisów w komunikacji. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają wnętrze porannym słońcem, co sprzyja wyciszeniu i naturalnemu budzeniu, a skala pokoju pozwala dodać kącik do pracy lub fitness bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,80 m² tworzy sezonową strefę dzienną pod chmurką – idealną na śniadanie, kawę lub pracę przy stole w cieplejsze miesiące. Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, dzięki czemu sypialnie pozostają zaciszne; ekspozycja balkonu względem północno‑zachodniego salonu daje dłuższy, nieprzegrzewający się popołudniowy cień.
-
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 355 cm (długi ciąg i dodatkowy fragment) zapewnia wygodną strefę do przygotowywania posiłków, ustawienia małego AGD oraz komfortową przestrzeń odkładczą przy zlewie zintegrowanym z blatem. Obecność zmywarki, płyty czteropalnikowej i lodówki w jednym rzędzie sprawia, że gotowanie jest płynne, a domowe obowiązki nie kolidują z życiem towarzyskim przy stole.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienne funkcjonowanie całej części dziennej i nocnej: szybkie mycie rąk po posiłku, kąpiel dziecka w wannie czy pranie są na wyciągnięcie ręki. Krótka trasa z pokoju dziecka sprawdza się przy nocnych pobudkach, a bliskość względem salonu podnosi wygodę gości, nie zakłócając spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest szczególnie cenne podczas odwiedzin – toaleta dostępna w kilka kroków minimalizuje ruch w strefie prywatnej. Dodatkowe WC odciąża łazienkę w godzinach szczytu i podczas dłuższych kąpieli w wannie, co skraca kolejki i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – szybciej zareagujesz na potrzebę malucha, nie przekraczając strefy dziennej. Taki układ sprzyja też wieczornemu wyciszeniu części nocnej, bo drogi do łazienki i WC są krótkie, a codzienne rytuały mniej kolidują z aktywnościami w salonie.
-
Położona obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki sypialnia dla dziecka zyskuje wielofunkcyjność: sprawdzi się jako pokój niemowlęcia, gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Mimo niewielkiej skali mieści szafę, łóżko i biurko, a półudniowo‑zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do nauki czy zabawy bez nadmiernego nagrzewania wnętrza rano.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym powiększa wrażenie ciągłości strefy dziennej i ułatwia komunikację od progu. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; długa szafa 508 cm w korytarzu pomaga utrzymać ład, a goście od razu trafiają w serce domu, bez krążenia po sypialniach.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę strefy dziennej i szybki dostęp do sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć jasny gabinet w sąsiedztwie sypialni i duży balkon do odpoczynku po pracy.
