3‑pokojowy nowy lokal numer 49, Ignatki‑Osiedle, ul. Leśna, parter, 61,67 m² – ogródek 35,11 m² i bardzo duży balkon 12,45 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek i bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 35,11 m² i bardzo duży balkon 12,45 m² – dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadki atut na parterze: wygodna zabawa dzieci, miejsce dla psa i zieleni w ogródku oraz zaciszne śniadania czy praca na balkonie. Jedno, wygodne wyjście z części dziennej upraszcza korzystanie z obu przestrzeni i umożliwia płynne przenoszenie posiłków na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,12 m² harmonijnie mieści wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Zestawienie tych funkcji w jednym wnętrzu zwiększa integrację domowników, poprawia doświetlenie i komunikację, ogranicza zbędne korytarze, a dzięki oknom na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewnia światło o różnych porach dnia lepsze niż w rozdzielonych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Sypialnia dla dziecka 12,49 m² daje komfort nauki i zabawy: mieści łóżko, duże biurko i obszerną szafę, a mimo to pozostawia czytelne miejsce na dywan i zabawki. Dzięki położeniu tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki dziecko ma blisko do rodziców i codziennych czynności, a okno na północny‑zachód sprzyja spokojowi po południu. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, gdy maluch zaśnie w sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka 5,17 m² – duża jak na metraż mieszkania – wygodnie mieści wannę 174×75 cm, toaletę, pralkę, umywalkę oraz długi blat 155 cm, który ułatwia pielęgnację dzieci i organizację kosmetyków. Jest miejsce na dodatkową szafkę lub kosze, a swobodny dostęp do wszystkich urządzeń ogranicza poranne kolejki. Większy metraż ułatwia wietrzenie po kąpieli i bezpieczne manewry, także z maluchem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek i na bardzo duży balkon podnosi funkcjonalność strefy dziennej: gotujesz w aneksie, podajesz do stołu na zewnątrz i nadal masz kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w ogródku. Dwoje drzwi tarasowo‑balkonowych wzmacnia przewietrzanie latem i doświetla wnętrze, co sprawia, że salon wizualnie zyskuje na skali bez zwiększania metrażu.
-
Długi, kuchenny blat roboczy o łącznej długości 270 cm (ciąg główny i dodatkowy odcinek) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania w parze, miejsce na niewielkie urządzenia oraz kącik do pieczenia lub pracy domowej dziecka. Zlew zintegrowany z blatem i zmywarka ułatwiają utrzymanie porządku, a ergonomiczny układ obok stołu skraca drogę serwowania posiłków rodzinie i gościom.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni dla dziecka – zwiększa wygodę wieczornych kąpieli i nocnych wyjść, minimalizując dystans w skarpetkach i hałas w części dziennej. Rodzice z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mogą szybko zareagować, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej. Dla pozostałych domowników i gości to też zysk: łatwy dostęp z korytarza wejściowego usprawnia poranny rytm całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,50 m² daje wygodny, szeroki ciąg komunikacyjny, lepszy przepływ światła i łatwość wniesienia wózka czy większych zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym znajduje się sypialnia małżeńska z oknem na półudniowy‑zachód – idealna na spokojny odpoczynek po aktywnym dniu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę parteru, prywatny ogródek i duży balkon oraz lubi spędzać czas razem w funkcjonalnej części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego, wygodnego pokoju na gabinet i szybkiego dostępu do łazienki z pełnowymiarową wanną.
