2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B40, Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3 / 3A, 6. piętro, 38,61 m² – ogromny balkon i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,17 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,48 m², sypialnię małżeńską 12,02 m², łazienkę 4,94 m² oraz balkon 12,05 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,61 m² oznacza więcej funkcji w mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Nieduży korytarz wejściowy 3,17 m² ogranicza straty metrów, a jednocześnie mieści szafę 150×60 cm. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to codzienna oszczędność czasu i pieniędzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której wypoczynek, gotowanie i jedzenie odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Zmieszczą się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem około 165 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Takie zgrupowanie funkcji oszczędza metry w porównaniu z wydzielaniem dodatkowych pokoi.
-
Duża jak na ten metraż mieszkania łazienka 4,94 m² komfortowo mieści wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm, pozostawiając wygodne miejsce do codziennych czynności. Wygodniej kąpać dziecko, łatwiej suszyć ręczniki i ustawić kosz na pranie, co realnie poprawia rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,05 m² sprawia, że część dzienna zyskuje dodatkową strefę relaksu i przewietrzania. Przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej wnętrze dłużej korzysta z naturalnego światła, a na 6. piętrze dochodzą lepsze widoki i mniejszy hałas uliczny. To idealne miejsce na poranną kawę lub kolację na świeżym powietrzu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,05 m² daje prywatny kącik na lekturę i możliwość łatwego wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja wieczornemu światłu i zachodom słońca, co podnosi komfort nocnego pokoju i tworzy przytulny klimat na odpoczynek.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – blisko strefy dziennej, a jednocześnie poza sypialnią. Krótka droga w ciągu dnia, brak konieczności przemieszczania się przez cały układ i mniejsze ryzyko budzenia domowników przekładają się na wyższy komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń na co dzień. Wieczorem można szybko przenieść się do nocnej strefy, a w dzień łatwo korzystać z garderoby i łóżka, nie angażując korytarza wejściowego, co porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne wprowadzenie do części dziennej już od progu. Większa szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie holu światłem z okien półudniowo‑zachodnich i sprawia, że nawet nieduży korytarz z szafą 150×60 cm pozostaje wygodny w użyciu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną oraz duży balkon do relaksu po pracy. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub zakup inwestycyjny, dzięki rozsądnym kosztom i funkcjonalnemu układowi.
