3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A38 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3 / 3A, 4. piętro, 63,33 m². Ogromny balkon 26,21 m² i duży salon 28,10 m².
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,10 m², sypialnia małżeńska 12,13 m², sypialnia dla dziecka 9,19 m², łazienka 4,85 m², korytarz wejściowy 9,06 m² oraz balkon 26,21 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Bezpośredni dostęp do rekreacji z każdego pokoju – ogromny balkon 26,21 m² z wejściem z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Jedna, naprawdę duża przestrzeń na świeżym powietrzu scala życie domowe: poranna kawa przy wyjściu z sypialni, zabawy dziecka pod okiem rodziców, a z salonu szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz. Ekspozycje północno‑zachodnia i „półudniowo‑zachodnia” dają długie popołudniowe światło oraz naturalne wietrzenie wszystkich pokoi.
-
Skupienie funkcji dziennych w jednym miejscu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu zwiększa wygodę dnia codziennego. Domownicy pozostają w kontakcie: osoba przy płycie czteropalnikowej 60×60 cm rozmawia z odpoczywającymi na sofie 100×235 cm, a stół 200×90 cm obsłuży gości bez konieczności wędrówek między pomieszczeniami. Jedno pomieszczenie to także lepsze doświetlenie dzięki oknom na północny‑zachód i „półudniowy‑zachód”.
-
Ponadprzeciętnie duży jak na ten metraż dzienny rdzeń – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 28,10 m² pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy 120×60 cm, pełny zestaw mebli kuchennych z blatem 120 cm oraz sześcioosobowy stół. Odległości między strefami są komfortowe, łatwo wyznaczyć kącik RTV, miejsce do pracy przy stole i wygodne przejście do szerokiego wyjścia na balkon, co sprzyja przyjmowaniu gości.
-
Wygodna w aranżacji i odpoczynku sypialnia małżeńska 12,13 m². Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając swobodę dojścia z obu stron. Zaciszna ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a dodatkowe drzwi na balkon ułatwiają wietrzenie i poranny start dnia bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort domowników o różnych rytmach.
-
Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej – łazienka 4,85 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę gości i domowników podczas spotkań czy rodzinnych posiłków. Wanna 160×70 cm, umywalka 35×50 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw; sąsiedztwo przy kuchni ułatwia ogarnianie drobnych prac domowych, a dla reszty mieszkania oznacza mniejsze nocne przemarsze i więcej ciszy w sypialniach.
-
Sąsiedztwo pokoi nocnych – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. To bliskość ważna dla rodziców: szybka reakcja w nocy i poczucie bezpieczeństwa dziecka, a w dzień krótsza droga z nauki przy biurku 125×60 cm do czytania bajek. Gdy potrzeby się zmienią, sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby; lokalizacja przy salonie i obok głównej sypialni sprzyja elastycznemu korzystaniu z przestrzeni bez wyłączania reszty mieszkania z codziennych aktywności.
-
Komfortowe przejście między strefami – otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i kontakt domownik–gość. Do mieszkania wchodzi się wprost do dużego, 9,06‑metrowego korytarza wejściowego (z pojemną szafą 220×60 cm), położonego obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu część nocna jest osłonięta od hałasu klatki, a jednocześnie szybko dostępna z drzwi, co docenią rodzice i osoby pracujące z domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która chce łączyć wspólne życie w dużym pokoju dziennym z możliwością wyjścia każdego pokoju na ogromny balkon. Sprawdzi się także u pary ceniącej gościnność i elastyczność – drugi pokój może stać się gabinetem, a układ skraca codzienne trasy i sprzyja wygodzie.
