2‑pokojowe mieszkanie, numer B71 – nowe, Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3/3A, 3. piętro, 43,58 m² – jasna otwarta strefa dzienna i podwójne wyjście na balkon.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,77 m², sypialnię małżeńską 12,95 m², łazienkę 4,29 m², korytarz wejściowy 3,57 m² oraz balkon 4,66 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,34 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy optycznie powiększa wnętrze i daje elastyczne możliwości ustawienia stołu, sofy i konsoli przy wejściu. Światło z okien na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód doświetla także strefę wejścia, a komunikacja między strefami jest płynna – to zdecydowany plus wobec wydzielonych, węższych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala wygodnie spędzać czas razem bez ścian i drzwi. Zmieścisz sofę trzyosobową z stolikiem 120×60 cm, okrągły stół 75 cm i kuchnię z płytą 60×60 cm, lodówką, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×70 cm oraz blatem 160 cm, a podwójna ekspozycja okien zapewni dużo naturalnego światła od rana do popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,95 m² daje komfortowy metraż na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i długą szafą 278×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm – łatwo przenosisz się z części dziennej do strefy nocnej – a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce sprzyjające relaksowi.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,66 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na świeżym powietrzu – idealne na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Bezpośrednie drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie i wnoszenie roślin czy drobnych mebli, a trzecie piętro zapewnia lepszy widok i większy komfort prywatności niż niższe kondygnacje.
-
Wyjście z sypialni na balkon umożliwia kameralny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz przy wieczornym czytaniu lub porannych ćwiczeniach. Niezależne drzwi balkonowe sprzyjają szybkiemu wietrzeniu sypialni, a ta sama loggia dostępna także z salonu daje praktyczny, dwustronny dostęp podczas codziennego użytkowania.
-
Łazienka 4,29 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – krótka droga z części dziennej oznacza szybką dostępność bez przecinania całego mieszkania. Wanna 170×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka 35×50 cm oferują pełny komfort, a wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z łazienką obok jest praktyczne przy powrotach z zakupami czy po treningu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejścia i efekt przyjaznego, zapraszającego progu. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a jednocześnie podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej, co trudniej uzyskać przy węższych, zamkniętych wejściach.
To mieszkanie sprawdzi się świetnie dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną, otwartą część dzienną, elastyczną aranżację i wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Będzie też dobrym wyborem dla młodych rodziców lub jako zakup inwestycyjny w Dębnikach, dzięki funkcjonalnym metrażom i sąsiedztwu łazienki przy strefie dziennej.
