2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B30 — Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3/3A, 4. piętro, 41,99 m² — bardzo duży balkon 9,93 m², dwa wyjścia na balkon, duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o ok. 20 m² zgrabnie współistnieją strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu dwupokojowym działa na korzyść metrażu i wygody. Szeroka sofa trzyosobowa z towarzyszącym stolikiem kawowym, komplet kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem i blatem 125 cm, a także stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą spójne, rodzinne centrum dnia. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, każdy byłby mniejszy i ciemniejszy, pojawiłyby się dodatkowe drzwi i korytarze, a swobodna komunikacja oraz wspólne spędzanie czasu utraciłyby swoją naturalną płynność.
-
Łazienka o 4,93 m² zapewnia komfort rzadko spotykany przy tym metrażu mieszkania: mieści pełnowymiarową wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Taka wielkość ułatwia poranne rytuały dwóch osób, pozwala na bezpieczne i wygodne manewrowanie przy kąpieli dziecka, a także sprzyja utrzymaniu ładu akcesoriów kąpielowych bez wrażenia zagracenia. Większy metraż tej przestrzeni skutkuje cichszą pracą urządzeń i lepszą wentylacją, co przekłada się na trwałość wykończeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,93 m² zamienia strefę dzienną w letni taras jadalniany i miejsce relaksu. Możliwość otwarcia drzwi po gotowaniu szybko odprowadza zapachy, a ekspozycja północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe światło, idealne do śniadań i pracy przy kawie. Duża powierzchnia balkonu wygodnie pomieści stolik, dwa leżaki oraz zieleń w donicach, dzięki czemu codzienność zyskuje dodatkowy wymiar.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,93 m² to atut prywatności i codziennej wygody: łatwo przewietrzysz pokój i zyskasz kameralne miejsce na poranną kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Okna sypialni skierowane na północny‑wschód zapewniają delikatne, poranne światło sprzyjające budzeniu oraz chłodniejszy klimat latem, co poprawia jakość snu. Dwoje domowników może korzystać z balkonu równocześnie z różnych pokoi, nie zakłócając sobie nawzajem rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa funkcjonalność codziennego życia: wieczorem łatwiej przenieść się z kanapy prosto do łóżka, a w dzień dyskretnie doglądać śpiącego dziecka. Taki układ utrzymuje korytarz wejściowy i łazienkę w roli strefy ogólnodostępnej — goście skorzystają z niej bez wkraczania w część prywatną, co poprawia poczucie intymności. Dodatkowo ograniczenie liczby przejść i drzwi oszczędza miejsce i redukuje hałas wynikający z ruchu przy wejściu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ światła i ułatwia komunikację z wejścia do mieszkania. Po przekroczeniu progu trafiasz do korytarza wejściowego, gdzie obok znajduje się łazienka — to praktyczne przy powrotach do domu oraz dla gości. Mimo obecności dwóch pojemnych szaf w korytarzu (154 cm oraz 92 cm szerokości) szerokie przejście pozwala komfortowo wnosić zakupy, wózek czy walizki, a lepsza cyrkulacja powietrza sprzyja szybkiemu wysychaniu odzieży w deszczowe dni.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z dużym balkonem, wygodną łazienką i przytulną sypialnią. Sprawdzi się też u osoby pracującej zdalnie lub jako pierwsze M dla młodych, oferując wygodę i funkcjonalny układ na 4. piętrze w Dębnikach.
