3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer B7 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3 / 3A, piętro pierwsze, 53,84 m²; duży balkon 9,55 m², jasny salon, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m², sypialnię małżeńską 10,39 m², sypialnię dla dziecka 9,23 m², łazienkę 4,38 m², korytarz wejściowy 8,36 m² oraz duży balkon 9,55 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,84 m² w formie aż trzech pokoi oznacza, że w cenie i kosztach utrzymania płacisz mniej za nieużyteczne metry, a zyskujesz pełną funkcjonalność rodzinną. To trzypokojowe mieszkanie ma jeden, czytelny korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do każdego wnętrza, więc komunikacja jest zwięzła, sprzyja niższym rachunkom za wykończenie, ogrzewanie i sprzątanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu: trzyosobowa sofa z komfortowym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz liniowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami masz mniej ścian i drzwi, lepszy obieg światła, krótszą trasę serwowania potraw oraz niższy koszt umeblowania i wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na duży balkon 9,55 m² tworzy dodatkową strefę dzienną na świeżym powietrzu: poranne śniadania, popołudniowa kawa, zioła w donicach i miejsce na leżak. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości, a ekspozycje wschodnie zapewniają przyjemne słońce rano bez nadmiernego nagrzewania w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótka droga do wanny i umywalki po przebudzeniu czy przed snem, mniej hałasu w części dziennej. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku daje bliskość bez rezygnacji z prywatności; oba pokoje są jednocześnie odsunięte od dziennego gwaru. Sama sypialnia dla dziecka dzięki lokalizacji przy salonie i sąsiedztwie pokoju rodziców świetnie sprawdzi się także jako ciche domowe biuro, pokój gościnny lub kącik hobby z biurkiem, łóżkiem i szafą.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodny ruch domowników i wózków zakupowych, doświetla korytarz światłem z dużych okien dziennych oraz poprawia wietrzenie. Jednocześnie delikatnie wydziela strefę wejściową, dzięki czemu kuchnia i część wypoczynkowa pozostają uporządkowane, a kontrola nad wejściem jest intuicyjna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co pozwala szybko skorzystać z wanny lub toalety po powrocie z treningu, a gościom zapewnia dyskrecję. Z korytarza masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – układ klarowny, wygodny i sprzyjający codziennym rytuałom.
-
Komfort światła i temperatury: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód, północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają miłe poranne słońce, długo utrzymującą się jasność i mniejsze ryzyko przegrzewania po południu. W obu sypialniach ekspozycja północno‑wschodnia daje równomierne, łagodne światło dobre do snu, nauki przy biurku oraz pracy zdalnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną z dużym balkonem oraz bliskość sypialni i łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u seniorów szukających komfortu pierwszego piętra oraz ergonomicznego układu z czytelną komunikacją.
