2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A10, Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3 / 3A, pierwsze piętro, 46,25 m² – bardzo duży balkon, jasny salon z aneksem, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m², sypialnię małżeńską 14,26 m², łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 4,64 m² oraz bardzo duży balkon 11,29 m², z oknami dziennych pokoi skierowanymi na półudniowy‑wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m² integruje relaks, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pokoi na kuchnię i jadalnię. Jedna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości, ułatwia serwowanie posiłków z blatu 140 cm do stołu 120×85 cm, a sprzęty (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×70 z ociekaczem) są pod ręką, bez konieczności przechodzenia między drzwiami.
-
Duży metraż dziennego pokoju: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 23,20 m², co pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową o długości 235 cm ze stolikiem 120×60 oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny i stół dla czterech osób. Taka skala sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się, dodaniu biurka lub kącika hobby, a okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne poranne światło i naturalne doświetlenie podczas pracy, gotowania i odpoczynku.
-
Bardzo komfortowa sypialnia: sypialnia małżeńska 14,26 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 170×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok dziennego pokoju oraz tuż przy łazience ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a wyjście na balkon i ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło do czytania i spokojną strefę wyciszenia.
-
Wyjście z dziennego pokoju na balkon: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na balkon 11,29 m², dzięki czemu latem zyskuje się naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni. Można z łatwością przenieść posiłki na świeże powietrze, ustawić stolik tarasowy i leżak, a szerokie otwarcie poprawia wentylację po gotowaniu i doświetla wnętrze porannym słońcem.
-
Osobne wyjście z sypialni na balkon: sypialnia małżeńska ma własne drzwi na balkon 11,29 m², co pozwala wypić poranną kawę bez przechodzenia przez dzienny pokój, wygodnie przewietrzyć pościel i stworzyć kameralny kącik lektury. Niezależny dostęp jest praktyczny, gdy w salonie odpoczywają goście, a kierunek półudniowo‑wschodni zapewnia ciepłe, ale nieprzegrzewające światło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni: łazienka 4,15 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i podnosi codzienny komfort pary lub rodzica z dzieckiem. Wyposażenie (wanna 160×70, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35, umywalka 35×50) jest łatwo dostępne, a jednocześnie wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, nie zaburzając rytmu w salonie.
-
Otwarte przejście 1,17 m między dziennym pokojem a korytarzem oraz logiczne wejście do mieszkania: szerokie, otwarte przejście łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym 4,64 m, dzięki czemu światło z okien dociera w głąb, a komunikacja przy wnoszeniu zakupów jest wygodna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok którego znajduje się łazienka – to praktyczne po powrocie z zewnątrz – a z korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, która oczekuje jasnej strefy dziennej z miejscem do gotowania, pracy i wspólnych posiłków oraz ceni duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Równie dobrze odpowie singlowi pracującemu hybrydowo lub rodzicom z małym dzieckiem, którym zależy na bliskości sypialni i łazienki oraz wygodnym układzie komunikacji.
