2 pokoje, nowy lokal, numer A45 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3/3A, 6. piętro, 45,20 m² – duży salon z aneksem, taras 8,90 m², szerokie przejście 1,56 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metry nie „gubią się” na ściankach i drzwiach. Komfortowe ustawienie sofy trzyosobowej 235 cm ze stolikiem 120×60, dużego stołu 200×90 z sześcioma krzesłami oraz kompletu kuchennego z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, wąską zmywarką 44 cm, zlewem z ociekaczem i blatem 100 cm ułatwia codzienność i spotkania towarzyskie bardziej niż w układzie z wydzielonymi trzema pokojami.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,61 m²) pozwala wygodnie rozplanować strefy: wypoczynkową, kulinarną i jadalnianą, a także dodać np. biurko lub regał bez poczucia ścisku. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło w pierwszej części dnia, a wysokość 6. piętra daje więcej prywatności i lepsze widoki, co wzmacnia codzienny komfort użytkowania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,90 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie oraz relaks przy kawie; jednocześnie brak drzwi z sypialni sprzyja ciszy i intymności w części nocnej. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje słońce od poranka do wczesnego popołudnia, idealne do pracy, czytania i biesiadowania.
-
Bliskość łazienki 3,91 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: szybko umyjesz ręce podczas gotowania, dzieci nie muszą daleko chodzić, a goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez część prywatną. Mimo kompaktowej skali mieści się wanna 160×70, pralka 60×60, wisząca misa 55×35 i umywalka 35×50, co przy wejściu z korytarza wejściowego zapewnia dyskrecję i porządek funkcjonalny w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z dużych okien. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, a przy uchylonych oknach umożliwia skuteczny przepływ powietrza między strefami, dając odczucie swobody zarówno w części dziennej, jak i przy wejściu.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy bliskość strefy dziennej z intymnym charakterem dzięki niezależnemu wejściu z korytarza wejściowego. Zmieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami 45×40 oraz szafę 150×60, a dwa kierunki okien – na północny‑wschód i półudniowy‑wschód – zapewniają łagodne poranne światło i możliwość łatwego przewietrzania poprzez uchylenie skrzydeł w dwóch fasadach.
-
Czytelny układ komunikacyjny: z korytarza wejściowego 5,32 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (łazienka jest tuż obok), co pozwala szybko się odświeżyć po powrocie, odłożyć okrycia i obuwie oraz ograniczyć roznoszenie wilgoci czy zapachów do części wypoczynkowej i nocnej.
-
Korzystne nasłonecznienie i piętro: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na półudniowy‑wschód oraz dwa kierunki w sypialni małżeńskiej (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dają równy rytm światła bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Położenie na 6. piętrze sprzyja prywatności, lepszym widokom i mniejszemu hałasowi ulicznemu, co podnosi codzienny komfort w całym dwupokojowym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym stołem, łatwy dostęp do tarasu i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, bo oferuje wygodę gotowania, biesiadowania i odpoczynku w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
