3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A15 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3/3A, 2. piętro, 55,65 m² – balkon 9,21 m² i szerokie przejście 2,04 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,65 m² pozwala uzyskać aż trzy niezależne pokoje bez zbędnych, mało użytecznych przestrzeni. Taki układ zmniejsza koszt zakupu i czynsze, ogranicza wydatki na ogrzewanie oraz sprzątanie, a jednocześnie daje pełen program funkcjonalny: dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną oraz łazienkę i korytarz wejściowy z miejscem na szafę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,82 m² łączy relaks na sofie i przy stoliku kawowym, gotowanie przy płycie 60 cm z lodówką i zmywarką oraz posiłki przy okrągłym stole. Łączenie stref w jednym pokoju sprzyja byciu razem, oszczędza metry kosztem ścian i korytarzy, ułatwia doświetlenie oknami na północny‑wschód i północny‑zachód oraz daje więcej miejsca innym pomieszczeniom.
-
Sypialnia małżeńska 13,27 m² zapewnia pełną wygodę: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 220 cm, pozostawiając czytelne przejścia. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewniają łagodne, poranne światło, sprzyjające wypoczynkowi i budzeniu się, a skala pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,21 m² to realne przedłużenie dziennej strefy – latem swobodnie zjesz tu posiłek, przewietrzysz mieszkanie i dodasz zieleni w donicach. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego porządkuje ruch, a wielkość balkonu pozwala zmieścić stół z krzesłami i leżak, podnosząc komfort życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: krótka droga do wanny 160×70 cm, umywalki i toalety ogranicza budzenie domowników. Dzięki temu goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, a domowa sypialnia ma szybki dostęp, co zmniejsza krążenie przez strefę dzienną i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli. Tworzy czytelną oś widokową od drzwi po okna, przez co dzienna część wydaje się bardziej otwarta, a hol przestaje być jedynie strefą dojścia, zyskując na użyteczności.
-
Sypialnia dla dziecka 11,29 m², położona obok dziennej części, ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie zachowuje prywatność względem sypialni małżeńskiej. Rozmiar swobodnie mieści łóżko, szafę i biurko 125 cm; pokój z oknem na północny‑zachód sprawdza się też jako gabinet, pracownia hobby lub pokój gościnny z rozkładaną sofą – elastyczny atut na różne etapy życia.
-
Korytarz wejściowy 6,12 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa 100 cm przy drzwiach porządkuje rzeczy codzienne, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie; goście poruszają się intuicyjnie, bez przecinania strefy prywatnej.
-
Zróżnicowane kierunki okien – w salonie północny‑wschód i północny‑zachód, w sypialni małżeńskiej północny‑wschód i południowy‑wschód, w sypialni dla dziecka północny‑zachód – dają komfort termiczny, równomierne światło o różnych porach dnia i łatwe wietrzenie. Drugie piętro dodaje prywatności i ogranicza kurz z ulicy, a widoki nie są przysłonięte przez parterowe elementy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni pełen program dwóch sypialni i wygodną dzienną strefę z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i rozsądnych kosztów utrzymania przy świetnym układzie.
