2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer B92 – Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3/3A, 6. piętro, 43,58 m² – otwarta strefa dzienna 26,34 m², balkon z 2 wejściami, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, niewielki korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,34 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia przepływ światła z ekspozycji półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, ułatwia komunikację od drzwi wejściowych, a także pozwala elastycznie aranżować układ mebli, np. powiększyć część jadalnianą, dodać konsolę w korytarzu czy stworzyć dłuższą oś wypoczynkową z sofą i stolikiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metraż na ścianki i przejścia, ułatwia codzienne życie oraz kontakt z domownikami i gośćmi. Trzyosobowa sofa ze stolikiem 120×60 cm sprzyja relaksowi, a kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×70 cm i blatem 160 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków; okrągły stół o średnicy 75 cm tworzy naturalne centrum spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,95 m² zapewnia komfort dwojgu dorosłym: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz obszerną szafę 278×60 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło, a położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans do części dziennej, co jest praktyczne rano i wieczorem oraz ułatwia dyskretne oddzielenie stref funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,66 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, pozwalając wygodnie podać kawę lub posiłek pod gołym niebem i szybko przewietrzyć mieszkanie. To naturalny „drugi salon” w ciepłe dni, z którego korzysta się bezpośrednio z części wypoczynkowej i jadalnianej; szerokie przeszklenia wzmacniają dopływ światła i wizualnie powiększają pokój.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duża wygoda: można zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, wieczorem zrelaksować się w ciszy bez przechodzenia przez dzienną strefę i łatwo wietrzyć pościel. To także atut przy różnym rytmie dnia domowników, bo każdy korzysta z zewnętrznej przestrzeni w swoim tempie.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort gości i domowników: minimalny dystans od stołu i kuchni ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań. Wyposażenie w wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm zapewnia wygodę na co dzień, a usytuowanie przy wejściu do mieszkania od korytarza wejściowego pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka oraz wzmacnia ciągłość dziennej strefy. Dzięki temu nawet niewielki korytarz wejściowy z szafą 80×60 cm nie „zabiera” światła i nie tworzy wąskiego gardła, a całość odbiera się jako harmonijną, funkcjonalną przestrzeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną, elastycznie urządzaną strefę dzienną i wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też jako lokal dla osób pracujących hybrydowo, lubiących zapraszać gości i potrzebujących wygodnej sypialni z dodatkowym miejscem na biurko.
