3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A23 — Kraków, Dębniki, ul. Pychowicka 3 / 3A — piętro trzecie, 55,65 m² — duży balkon i jasny układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,65 m² na trzecim piętrze oznacza trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz bez zbędnych metrów komunikacyjnych. Mniejszy metraż przy takiej liczbie pomieszczeń to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze umeblowanie, a jednocześnie pełny komfort dla pary, rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,82 m² skupia życie domowe w jednej, wygodnej strefie: kącik wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, ergonomiczny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, smukłą zmywarką oraz zlewem z ociekaczem, a także jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i lepszemu doświetleniu z kierunków północno‑wschodniego i północno‑zachodniego, a przy tym ogranicza koszty urządzania dodatkowych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 13,27 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 220×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy akcent, jak toaletka lub fotel do czytania. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło, sprzyjając spokojnemu startowi dnia i wyciszeniu wieczorem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,21 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i miejsce na posiłek na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest z jednego pomieszczenia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia serwowanie dań z kuchni oraz wietrzenie po gotowaniu bez wychładzania sypialni.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: krótsza droga do wanny 160×70 cm, umywalki 35×50 cm i toalety wiszącej. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do pokoi, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i zachowuje prywatność domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,12 m² poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia przenoszenie zakupów oraz wniesienie większych mebli. Taka szerokość przejścia wzmacnia wrażenie swobody ruchu, skraca codzienne trasy między strefami i pozwala łatwo kontrolować to, co dzieje się w domu, gdy dzieci bawią się w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,29 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Wymiary pozwalają wygodnie ustawić łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm i szafę 130×60 cm, a okno na północny‑zachód zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem. Bliskość części dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz szybkie przerwy w pracy.
-
Korytarz wejściowy 6,12 m² z miejscem na płaszcze i obuwie zapewnia spokojny start i finisz każdego dnia, a wejścia prowadzą bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Usytuowanie wejścia do mieszkania przy korytarzu wejściowym obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a gościom skorzystać z WC bez przechodzenia przez strefy prywatne.
-
Wielokierunkowe doświetlenie i wietrzenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, a sypialni dla dziecka na północny‑zachód. Taki układ sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, łagodniejszym temperaturom latem oraz przyjemnemu światłu o różnych porach dnia, co realnie podnosi komfort mieszkania i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę codziennego życia, jasną strefę dzienną oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Spodoba się również osobom pracującym z domu i miłośnikom porannych śniadań na dużym balkonie.
