2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/76 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, 1. piętro, 43,35 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
Ono składa się z: korytarza wejściowego 5,30 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,60 m², sypialni małżeńskiej 13,50 m², łazienki 4,50 m² oraz balkonu 4,80 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co w układzie dwupokojowym daje większą strefę dzienną bez zbędnych ścian i drzwi. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt relaksu, kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem i blat o długości 165 cm, a stół dla czterech osób ustawia się w naturalnym ciągu komunikacyjnym. Półudniowo‑zachodnie okna doświetlają gotowanie i rozmowy, a gospodarze pozostają w kontakcie z gośćmi podczas pracy w kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 13,50 m² jest wyraźnie większa niż standard w tym segmencie, dzięki czemu swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 176 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub małe biurko. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i sprzyja relaksowi. Taki metraż daje wygodę codziennego funkcjonowania dwojga dorosłych i pozwala utrzymać ład w garderobie bez zagracania wnętrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: w cieplejsze dni stół może pełnić rolę jadalni na świeżym powietrzu, a poranna kawa ma swoje miejsce pod gołym niebem. Jedyny dostęp na balkon z pokoju dziennego zachowuje intymność sypialni, a wentylowanie po gotowaniu jest szybkie i dyskretne. Półudniowo‑zachodnia orientacja daje słońce po pracy, dobre do suszenia i uprawy ziół w donicach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – wejście do kąpieli jest dosłownie kilka kroków od łóżka, co docenią rodzice i osoby pracujące zmianowo. Wyposażenie w wannę 170 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę tworzy kompletną strefę higieny przy strefie prywatnej. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z niej po wejściu, bez ingerowania w odpoczynek w pokojach, co porządkuje ruch w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokie na 1,35 m, które zapewnia swobodny przepływ osób, światła i powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, tuż obok łazienki, co jest wygodne po powrocie do domu. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych mebli, a brak drzwi skraca drogę komunikacyjną z wejścia do strefy dziennej. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje funkcje i ogranicza krzyżowanie się tras domowników.
Ten lokal jest idealny dla pary szukającej wygodnego układu z jasnym pokojem dziennym, dużą sypialnią i balkonem do życia po pracy. Równie dobrze sprawdzi się dla singla ceniącego funkcjonalność, dostęp do pełnego aneksu kuchennego i wygodę łazienki przy wejściu.
