3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/29 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, drugie piętro, 66,92 m². Loggia, jasny salon z aneksem, ogromny korytarz, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy codzienne funkcje, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji bez zbędnych przejść między osobnymi pokojami. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, kuchnia ma pełen zestaw sprzętów (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem), a jadalnia komfortowo ustawia stół dla czterech osób. Doświetlenie z północnego‑wschodu i południowego‑wschodu daje przyjemne poranne światło oraz mniejszą podatność na przegrzewanie popołudniu.
-
Dodatkowe WC to realny zysk wygody dla domowników i gości: w godzinach porannych ogranicza kolejki, a podczas spotkań towarzyskich pozwala korzystać z toalety bez zajmowania łazienki. Kompaktowy zestaw (toaleta wisząca i umywalka) w zupełności wystarcza na szybkie potrzeby, a sąsiedztwo łazienki upraszcza obsługę i serwis instalacji. Położenie tuż przy wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego szczególnie docenia się po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska wyróżnia się metrażem, który swobodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu można dodać kącik do czytania, toaletkę lub kompaktowe biurko bez wrażenia zagracenia. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia łagodne poranki i stabilną temperaturę latem, co sprzyja jakości snu, a bliskość strefy nocnej ułatwia codzienną rutynę.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy przyjemne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, czytanie lub mały zielnik. Drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i naturalną wentylację, a dostęp wyłącznie z serca domu pozwala korzystać z tego zakątka wszystkim domownikom bez ingerencji w prywatne pokoje. To praktyczne miejsce relaksu, które łatwo włączyć w scenariusz spotkań przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża korzyść na co dzień: dzieci bawiące się w części dziennej i goście mają szybki dostęp do kąpieli lub umycia rąk przed posiłkiem. Podczas przyjęć nie trzeba prowadzić osób przez strefę nocną, co pomaga utrzymać prywatność sypialni. Taki układ zmniejsza krążenie po mieszkaniu, a zgranie z dodatkowym WC usprawnia funkcjonowanie całego domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to plus dla rodziców – nocne dojście zajmuje chwilę, a w ciągu dnia łatwo zajrzeć do dziecka bez przemieszczania się przez część dzienną. Strefa nocna tworzy czytelny, cichy fragment mieszkania oddzielony od gwaru salonu, co docenia się przy pracy zmianowej lub konieczności drzemki w ciągu dnia. To również dobra baza na lata, gdy dziecko potrzebuje bliskości, a jednocześnie ma swój własny pokój.
-
Dla sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz bliskość salonu daje elastyczne scenariusze: pokój może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 120 × 60 cm, pokoju gościnnego lub miejsca do hobby, a rodzice mają go na oku. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja nauce i pracy przy naturalnym, nieoślepiającym świetle, a rozkład mebli (łóżko, dwie szafy) pozostawia czytelną strefę do zabawy lub biurka. Dzięki takiej lokalizacji reszta domu zachowuje wygodny podział na część dzienną i prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i ustawność mebli, a także poprawia cyrkulację światła między strefami. Imponujący jak na to mieszkanie korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch odbywa się intuicyjnie i bez kolizji. Wejście do mieszkania właśnie w tym korytarzu, z WC obok, wzmacnia komfort codziennych powrotów i przygotowań do wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnej części dziennej z wyjściem na loggię i strefą nocną obok siebie. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie, dużej sypialni małżeńskiej i szybkim dostępie do dwóch sanitariatów.
