2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/43, Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, 45,71 m², 4. piętro – otwarta strefa dzienna 26,70 m², dwa wyjścia na duży balkon 8,70 m², ekspozycja na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,40 m²), sypialnię małżeńską (12,30 m²), łazienkę (5,20 m²), korytarz wejściowy (6,30 m²) oraz balkon (8,70 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,70 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, wzmacnia doświetlenie światłem z ekspozycji na półudniowy‑zachód i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Swobodnie zmienisz układ stołu, kanapy czy szafki RTV, a wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, z którego od razu dojdziesz do salonu, sypialni i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne skupia się w sercu domu, bez barier komunikacyjnych. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, kuchnia z pełnowymiarową lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i zlewem z ociekaczem umożliwia wygodne gotowanie, a stół dla czterech osób ułatwia serwowanie posiłków prosto z blatu. Okna na półudniowy‑zachód dodają przyjemnego, popołudniowego światła.
-
Sypialnia małżeńska 12,30 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem dwuosobowym 160x200 cm ze stolikami nocnymi wygodnie mieści pojemną szafę i nadal pozostawia wygodny obieg. Rozmiar pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub biurko do pracy zdalnej, a dzięki sąsiedztwu salonu i łazienki wszystko masz pod ręką. Okno z ekspozycją na półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe światło o późnych godzinach.
-
Łazienka 5,20 m² – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości – pozwala na komfortową wannę 170 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę z blatem i wiszącą toaletę, co znacząco poprawia wygodę codziennych rytuałów. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, spokojną pielęgnację i przechowanie akcesoriów łazienkowych bez poczucia ścisku, a także zapewnia miejsce na kosz na pranie czy dodatkową szafkę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,70 m² sprawia, że część dzienna naturalnie „otwiera się” na zewnątrz: łatwiej podasz śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzysz mieszkanie i zorganizujesz kącik roślinny. Dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód balkon świetnie sprawdza się popołudniami i wieczorem, a strefa dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy metraż użytkowy.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,70 m² (wejścia: z salonu oraz z sypialni) to duża zaleta prywatności i wygody: poranna kawa możliwa jest bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem zyskujesz intymny zakątek relaksu. Ułatwia to również szybkie wietrzenie pościeli i wpuszczanie świeżego powietrza bez otwierania drzwi do innych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i dzienny – droga z sypialni jest bardzo krótka, co docenisz przy porannych przygotowaniach lub nocnych pobudkach. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,77 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie swobody i przepływu światła, ułatwia komunikację domownikom i gościom oraz uelastycznia ustawienie mebli w obu strefach. Dzięki takiej szerokości bez problemu wniesiesz większe elementy wyposażenia, a światło z okien salonu doświetli przedpokój niemal przez cały dzień.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dzienną strefę życia, wygodną sypialnię i duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej łazienki oraz elastycznej, otwartej przestrzeni dziennej.
