3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/17 — Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, 1. piętro, 57,77 m² — jasny salon, duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 6,60 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m² z wyjściem na balkon 5,30 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², sypialnię dla dziecka 10,20 m² oraz łazienkę 5,00 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m² skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co oszczędza metraż na ściankach i korytarzach, ułatwia kontakt domowników oraz zwiększa wygodę codziennych czynności. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta, zlew, blaty) i stół dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia, a okna na północny wschód dają przyjemne, ranne światło bez nadmiernego nagrzewania. Przygotowując obiad, można jednocześnie rozmawiać z gośćmi lub doglądać bawiącego się dziecka, co byłoby trudne, gdyby każda z tych stref była osobnym pokojem.
-
Łazienka 5,00 m², jak na metraż mieszkania, daje wyjątkowy komfort: wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i WC mieszczą się bez ścisku, zostawiając wygodną przestrzeń manewru. Taka wielkość pozwala wygodnie kąpać dziecko, suszyć pranie i wykonywać poranne rytuały bez kolejki pod drzwiami. Dzięki temu poranne wyjścia są szybsze, a wieczorne kąpiele bardziej relaksujące, co realnie poprawia codzienny rytm rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,30 m² to dodatkowa strefa odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu; poranna kawa w północno‑wschodnim słońcu uprzyjemnia start dnia. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc korzystanie z balkonu nie zaburza prywatności sypialni, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Latem stół w jadalni można przenieść na zewnątrz i zyskać efekt letniego tarasu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Gdy ktoś szykuje się wcześniej do pracy, nie musi przechodzić przez strefę dzienną, co obniża hałas w salonie i nie rozprasza uczącego się w drugim pokoju dziecka. Ta organizacja ułatwia również opiekę nad maluchem w nocy, bo wszystko jest tuż obok, dostępne z korytarza.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkim reakcjom na potrzeby najmłodszych i daje rodzicom poczucie kontroli bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od wejścia i korzystają z północno‑wschodniego światła, które sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Dzięki temu część dzienna może tętnić życiem, a strefa prywatna pozostaje cicha i uporządkowana.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój 10,20 m² z biurkiem i łóżkiem równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki muzyki. Bliskość salonu ułatwia nadzór nad odrabianiem lekcji, a bliskość sypialni rodziców zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Północno‑wschodnie okna dają równomierne, dzienne światło do pracy przy biurku, bez przegrzewania latem.
-
Otwarta wnęka o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym 6,60 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc każdy członek rodziny dociera na miejsce bez krzyżowania tras. Wejście do mieszkania kieruje od razu do korytarza, z którego krok dzieli od salonu, co docenia się każdego dnia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny rytm dnia, komfortową łazienkę i jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni i wygodnej komunikacji między pomieszczeniami.
