2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/3 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, parter, 47,92 m² – jasna strefa dzienna, ogródek 13,20 m², duża sypialnia, łazienka 4,80 m², szerokie przejście 1,22 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty i funkcjonalność układu.
-
W jednej przestrzeni skupiono trzy funkcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: relaks, przygotowywanie posiłków i wspólne jedzenie. Taki układ pozwala korzystać z jednego, dobrze doświetlonego (półudniowy-zachód) miejsca zamiast rozdrabniać metraż na mniejsze pokoje, co w dwóch pokojach ograniczałoby swobodę. Zmieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy około 120×60 cm, stół około 146×85 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z lodówką i zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem oraz blatem około 135×60 cm.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości 12,10 m² mieści łóżko 200×160 cm z nocnymi szafkami po obu stronach oraz szafę około 134×60 cm, co podnosi komfort codziennego użytkowania bez poczucia ścisku. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a bliskość z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne przejścia. Zachowana jest jednocześnie prywatność dzięki niezależnemu wejściu z korytarza wejściowego, co ułatwia funkcjonowanie dwóm domownikom o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka o ponadprzeciętnej jak na ten metraż wielkości 4,80 m² mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę, pozostawiając wygodne miejsce do swobodnego korzystania. Taka skala umożliwia komfortowe poranne i wieczorne rytuały bez kolejek oraz łatwiejszą organizację akcesoriów łazienkowych. Większa przestrzeń poprawia ergonomię ruchu, a cicha lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza uciążliwe dojścia z części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 13,20 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na kawę, leżak, zioła czy posiłki pod gołym niebem. Drzwi tarasowe zapewniają lepsze doświetlenie i naturalną wentylację, a półudniowo-zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu. Do ogródka prowadzą wyłącznie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje poczucie intymności i wygodny nadzór nad tym miejscem podczas spotkań z bliskimi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: krótka droga w ciągu dnia, łatwe umycie rąk po pracy w kuchni czy po wyjściu do ogródka. Taka lokalizacja minimalizuje przemieszczanie się przez całe mieszkanie, obniża hałas w sypialni małżeńskiej i podnosi komfort pozostałych pomieszczeń, szczególnie podczas spotkań towarzyskich oraz przy codziennym, szybkim tempie życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sam korytarz wejściowy (bardzo duży jak na ten metraż) mieści szafę około 124×60 cm i prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bliskość łazienki od progu zwiększa codzienną wygodę.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, własny ogródek i wygodną łazienkę w zasięgu kilku kroków. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, potrzebujących funkcjonalnego układu, krótkich dojść i dobrej komunikacji między pomieszczeniami.
