2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/10 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 73, 1. piętro, 45,71 m² – otwarta strefa dzienna 26,70 m², duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 26,70 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,40 m²) oraz korytarz wejściowy (6,30 m²) daje wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację i więcej scenariuszy aranżacji niż przy osobnych pomieszczeniach. Światło z okien na półudniowy‑zachód doświetla także korytarz wejściowy, a wejście do mieszkania od razu otwiera widok na reprezentacyjną część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,40 m², łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, upraszcza codzienność w porównaniu z wydzielonymi pokojami. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny ze standardową lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem z ociekaczem i długim blatem około 160 cm oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja popołudniowej rekreacji.
-
Sypialnia małżeńska 12,30 m² jest naprawdę duża jak na dwupokojowe mieszkanie – mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 158 cm, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia lub małe biurko. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia dyskretne korzystanie bez naruszania strefy dziennej.
-
Łazienka 5,20 m² – bardzo duża jak na ten metraż – gwarantuje komfort korzystania dzięki wannie 170 cm, pralce 60×60 cm, wiszącej toalecie oraz wygodnej umywalce 40×60 cm. Swobodna przestrzeń manewrowa ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci i obsługę sprzętów, a większy metraż pozwala zachować ład i porządek bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² (jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej) realnie powiększa strefę życia – to miejsce na poranną kawę, zioła czy wieczorny odpoczynek. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje ciepłe światło po południu, a drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie podczas gotowania i spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały oraz poprawia wygodę nocnego korzystania. Goście i domownicy mają do niej szybki dostęp z korytarza wejściowego, więc ruch odbywa się bez przekraczania strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,77 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza, poprawia doświetlenie holu i ułatwia aranżację. Po wejściu z klatki schodowej od razu widać reprezentacyjną strefę dzienną, łatwiej manewrować meblami czy wózkiem, a szerokość przejścia pozwala dowolnie strefować obszar dywanem, konsolą lub lekkimi przesłonami.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, wygodną część dzienną z miejscem do gotowania, pracy i relaksu. Docenią je także osoby planujące rodzinę lub seniorzy, dla których ważne są duża sypialnia, komfortowa łazienka i łatwy dostęp z 1. piętra.
