2‑pokojowe nowe mieszkanie numer V/33 – Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska 5, II piętro, 38,02 m² – dwustronna ekspozycja, loggia z dwoma wejściami, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,80 m², niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,18 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², łazienkę 3,96 m² oraz loggię 3,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania o łącznym metrażu 38,02 m² oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego: dwóch pokoi, wygodnej łazienki i loggii. Minimalna wielkość korytarza wejściowego przy jednoczesnym dostępie do wszystkich pomieszczeń ogranicza marnowanie metrów, ułatwia sprzątanie i racjonalizuje zużycie energii, co przekłada się na codzienne oszczędności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,18 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co oszczędza metry wobec wydzielania trzech osobnych pokoi. Trzyosobowa sofa 100×235 cm ze stolikiem 60×60 cm, zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką 44 cm głębokości, zlewem 45 cm oraz blatami 65 i 30 cm zapewniają pełen komfort. Okrągły stół 75 cm z czterema krzesłami oraz zachodnia ekspozycja doświetlają strefę dzienną popołudniu, sprzyjając spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię (wejście numer jeden) poszerza codzienną strefę życia o zewnętrzny kącik relaksu. Zachodnie światło pozwala wygodnie korzystać z balkonu po pracy, a szybkie uchylenie drzwi tarasowych wspiera wietrzenie części kuchennej. To idealne miejsce na rośliny oraz krótki odpoczynek przy kawie w popołudniowych promieniach słońca.
-
Drugie wejście na loggię prowadzi z sypialni małżeńskiej (wejście numer dwa), co czyni tę przestrzeń wyjątkowo prywatną i wygodną o poranku. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia, a szybki dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie oraz tworzy kameralne miejsce na lekturę. Łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm i szafą 140×60 cm mieści się komfortowo, nie ograniczając swobody ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą, skracając drogę bezpośrednio z części prywatnej. Jednocześnie wejście do mieszkania w korytarz wejściowy z łazienką zaraz obok ułatwia korzystanie z niej gościom, bez wchodzenia w strefę odpoczynku. Duża kabina prysznicowa 140×90 cm z odpływem liniowym, toaleta 70×45 cm, pralka 45×60 cm i umywalka 40×50 cm gwarantują pełną funkcjonalność na ograniczonym metrażu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka. Szerokie światło przejścia skraca drogę z drzwi wejściowych do części dziennej, wzmacnia poczucie swobody, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować, kto pojawia się przy drzwiach, co zwiększa wygodę domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ z wygodną strefą dzienną, prywatną sypialnią i dwoma wejściami na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą korzystać z dobrej ekspozycji światła dziennego i niższych kosztów utrzymania.
