2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/133, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 20, 20A, pierwsze piętro, 33,21 m² – balkon 5,10 m² i otwarta strefa dzienna 19,99 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,00 m², sypialnię małżeńską 9,57 m², kompaktową łazienkę 3,65 m², kompaktowy korytarz wejściowy 1,99 m² oraz balkon 5,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 33,21 m² – dwa pokoje, wygodna łazienka z wanną 165×75 cm, pralką 60×60 cm i umywalką 45×60 cm, a także sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×160 cm i szafą 230×60 cm oraz korytarz wejściowy z szafą 80×60 cm. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze rachunki i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,99 m² – tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zamiast dwóch osobnych wnętrz powstaje jedno, wizualnie większe, z lepszym obiegiem światła i swobodą ustawienia stołu śniadaniowego 85×90 cm, sofy i stolika kawowego. To daje więcej scenariuszy aranżacji, łatwiejszą komunikację oraz przyjemniejszą strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: sofa dwuosobowa 100×165 cm przy stoliku 120×55 cm, kompletny zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm oraz stół z czterema krzesłami. Takie zestawienie funkcji oszczędza metraż, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca drogę „od garnka do stołu”, czego nie dają rozdzielone pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² (jedno wejście – bezpośrednio z salonu) to realne rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wschodnie światło poranka, możliwość przewietrzenia kuchni po gotowaniu i komfort spożywania śniadań na zewnątrz podnoszą jakość codziennego funkcjonowania bez zajmowania dodatkowego metrażu wewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (odcinek 175 cm plus moduł 60 cm) w aneksie kuchennym z wbudowanym zlewem 45×45 cm i płytą czteropalnikową 60×60 cm zapewnia wygodę pracy, miejsce na małe AGD i komfort gotowania dla dwóch osób. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości, ułatwiający utrzymanie porządku i sprawną organizację posiłków.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia „ucieczkę” na drzemkę oraz wieczorne wyciszenie. Ważne jest też to, że goście korzystają z łazienki przez korytarz wejściowy, nie przechodząc obok łóżka – dzięki temu część prywatna pozostaje intymna, a część dzienna funkcjonuje bez zakłóceń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita już od progu widokiem na strefę dzienną i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szerokość poprawia cyrkulację powietrza i światła, tworząc wygodne dojście do łazienki oraz szybkie przejście do sypialni i na balkon bez zatorów.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami. To sprzyja komfortowej pracy z domu, lepszemu rytmowi dnia i mniejszemu zużyciu sztucznego oświetlenia w godzinach porannych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość korzystania z balkonu przy strefie dziennej. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających dwóch pokoi na niewielkim metrażu z niskimi kosztami utrzymania.
